×

綁定賬號

您的微信還未綁定賬號,請使用您的手機號綁定現(xiàn)有賬號或創(chuàng)建新賬號

微信登錄

掃碼登陸

使用微信掃一掃登錄

二維碼已失效

刷新

使用微信掃一掃登錄

登錄即表示已閱讀并接受《用戶協(xié)議》《隱私政策》

未注冊用戶掃碼即可成功注冊

登陸 注冊 忘記密碼

房地產增值稅怎么計算

發(fā)布時間:2019-12-16 15:44來源:會計教練

關注公眾號
掃碼關注公眾號
領免費福利
初級公眾號

房地產增值稅怎么計算:關于增值稅,企業(yè)和國家都是比較重視的,因為增值稅是我國第一大稅,對于國民發(fā)展都是非常重要的,所以作為一個合格的會計,關于增值稅的一定要熟練掌握的。今天給大家?guī)淼木褪欠康禺a增值稅怎么計算,一起來了解一下吧,有什么問題都可以咨詢我們的在線老師,都是會認真給你講解的。

房地產增值稅怎么計算:關于增值稅,企業(yè)和國家都是比較重視的,因為增值稅是我國第一大稅,對于國民發(fā)展都是非常重要的,所以作為一個合格的會計,關于增值稅的一定要熟練掌握的。今天給大家?guī)淼木褪欠康禺a增值稅怎么計算,一起來了解一下吧,有什么問題都可以咨詢我們的在線老師,都是會認真給你講解的。

房地產增值稅怎么計算

1、 房地產企業(yè)通常都是先預交增值稅后清算的方法,根據(jù)我國相關法律規(guī)定,開發(fā)商采取預收款的方式銷售房地產項目,應該在獲得預收款的次月按照3%的稅率預交增值稅。其計算公式為應預繳稅款=預收款/(1+適用稅率或征收率)×3%。

2、 在清算房地產企業(yè)增值稅時,其計算公司為應繳納的稅費=增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除習俗。根據(jù)我們法律規(guī)定,房地產開發(fā)的增值額度和扣除項目金額之間的比例不超過50%的部分,其稅率為30%;超過50%但是不超過100%的部分,其稅率為40%,扣除系數(shù)為5%等等。

3、 我們在計算房地產企業(yè)銷增值額時,需要扣除掉開發(fā)商取得土地使用權所支付的金額、建造房地產項目時所用到的開發(fā)費用,包括了土地征用補償、前期工程費用、基礎設施費用、銷售費用、管理費用等等。還要扣除掉和轉讓房地產有關的稅金。根據(jù)國家財政部門的相關規(guī)定,從事房地產開發(fā)的企業(yè)可以加計扣除20%的費用,其計算公式為(取得土地所用的金額+開發(fā)成本)*20%。如果開發(fā)商獲得土地之后,就將土地轉讓給其他人,那么不得加計扣除。

上述內容就是小編整理的房地產增值稅怎么計算,相信大家已經知道了,如果有什么不理解的,可以咨詢我們的在線老師,或者掃碼關注我們的官方公眾號,領取更多關于做賬實操的相關資料,觀看免費視頻,都是會幫助到你的。

京ICP備16061061號-1 | 北京天華在線教育科技有限公司 | 會計培訓
京公網(wǎng)安備11010802044865