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土地增值稅什么時(shí)間計(jì)算繳納：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，也就是圍繞著土地而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)增益，比如說出租房屋，轉(zhuǎn)讓土地等等，這些都是要繳納土地增值稅的。今天給大家?guī)淼木褪峭恋卦鲋刀愂裁磿r(shí)間計(jì)算繳納，一起來了解一下吧，有什問題都可以咨詢我們的在線老師，都是會認(rèn)真給你講解的。

土地增值稅什么時(shí)間計(jì)算繳納：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，也就是圍繞著土地而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)增益，比如說出租房屋，轉(zhuǎn)讓土地等等，這些都是要繳納土地增值稅的。今天給大家?guī)淼木褪峭恋卦鲋刀愂裁磿r(shí)間計(jì)算繳納，一起來了解一下吧，有什問題都可以咨詢我們的在線老師，都是會認(rèn)真給你講解的。

土地增值稅什么時(shí)間繳納

土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費(fèi)。

當(dāng)前中國的土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只要達(dá)到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

納稅地點(diǎn)

土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納?！胺康禺a(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。

納稅申報(bào)

土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

上述內(nèi)容就是小編整理的土地增值稅什么時(shí)間計(jì)算繳納，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果大家在工作中，有任何有關(guān)會計(jì)工作的問題，可以咨詢在線答疑老師哦，或者通過關(guān)注頁面下方公眾號，領(lǐng)取更多的會計(jì)資料，還可以觀看免費(fèi)視頻。