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土地增值稅什么時間計算繳納：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，也就是圍繞著土地而產(chǎn)生的財產(chǎn)增益，比如說出租房屋，轉(zhuǎn)讓土地等等，這些都是要繳納土地增值稅的。今天給大家?guī)淼木褪峭恋卦鲋刀愂裁磿r間計算繳納，一起來了解一下吧，有什問題都可以咨詢我們的在線老師，都是會認真給你講解的。

土地增值稅什么時間計算繳納：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，也就是圍繞著土地而產(chǎn)生的財產(chǎn)增益，比如說出租房屋，轉(zhuǎn)讓土地等等，這些都是要繳納土地增值稅的。今天給大家?guī)淼木褪峭恋卦鲋刀愂裁磿r間計算繳納，一起來了解一下吧，有什問題都可以咨詢我們的在線老師，都是會認真給你講解的。

土地增值稅什么時間繳納

土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。

當(dāng)前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

納稅地點

土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納?！胺康禺a(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。

納稅申報

土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

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