用戶注冊(cè)

購買二手房是喲啊進(jìn)行繳納稅費(fèi)的，這個(gè)小伙伴們?cè)谏钪袘?yīng)該有所了解。那么二手房交易稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的呢?二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算呢?對(duì)此感興趣的小伙伴，跟著小編繼續(xù)來看吧，相信會(huì)對(duì)大家有幫助的。

購買二手房是喲啊進(jìn)行繳納稅費(fèi)的，這個(gè)小伙伴們?cè)谏钪袘?yīng)該有所了解。那么二手房交易稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的呢?二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算呢?對(duì)此感興趣的小伙伴，跟著小編繼續(xù)來看吧，相信會(huì)對(duì)大家有幫助的。當(dāng)然，如果在生活中有什么稅務(wù)難題的，可以咨詢?cè)诰€答疑老師，我們老師會(huì)及時(shí)為大家處理的。

二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算

二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算?以評(píng)估稅為準(zhǔn)。

計(jì)算方式

契稅由買方交納，交稅比例是：

1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

過戶費(fèi)用：

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);

(2)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);

(3)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);

(4)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);

(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān);

(6)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算，上述文章就是小編整理的，看過之后應(yīng)該都有了解吧，好了，如果還有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。購買房屋是與小伙伴們的生活密切相關(guān)的，有關(guān)購房要繳納的土地增值稅以及個(gè)稅等相關(guān)的稅費(fèi)問題，可以通過關(guān)注頁面上方的公眾號(hào)，留言給我們，會(huì)有老師為大家解答的!