用戶注冊

稅收是與我們生活和工作密不可分的，因此在工作之余，我們也應該關注國家相關的稅收政策以及稅法規(guī)定。那么，購買新房需要交哪些稅呢?房子是小伙伴的居住場所，關心這些稅收政策，直接會為小伙伴帶來益處的。在進行購買新房時，提前預算好要繳納的稅款，是很有必要的。所以，不了解相關稅費小伙伴，跟著小編來看吧。

稅收是與我們生活和工作密不可分的，因此在工作之余，我們也應該關注國家相關的稅收政策以及稅法規(guī)定。那么，購買新房需要交哪些稅呢?房子是小伙伴的居住場所，關心這些稅收政策，直接會為小伙伴帶來益處的。在進行購買新房時，提前預算好要繳納的稅款，是很有必要的。所以，不了解相關稅費小伙伴，跟著小編來看吧。

買房子要交的稅主要包含以下三種

(一)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的的一種財產(chǎn)稅。

(二)契稅

契稅，是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

1.契稅的納稅人

在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。

2.契稅的征稅范圍

(1)國有土地使用權出讓。

(2)土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

(3)房屋買賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實物交換房屋;以房產(chǎn)作投資或作股權轉讓;買房拆料或翻建新房。

(4)房屋贈與。

(5)房屋交換。

買房時應注意哪些問題?

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房

這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、公攤面積不要忽視

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

3、簽合同要一步到位

爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

4、將承諾寫進補充協(xié)議

將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

5、訂物業(yè)管理協(xié)議

簽訂合的同時也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。

“購買新房需要交哪些稅”?就為大家分享到這里了，希望對大家有幫助。好了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。另外了解更多關于房產(chǎn)稅相關的問題，持續(xù)關注本站資訊更新吧。如果大家在工作中，有問題的，通過關注上方公眾號來留言吧，會有老師及時為大家解答的。