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土地契稅計入什么科目?在購買土地時，會產(chǎn)生一定的契稅，因此土地使用的納稅人就要按照規(guī)定進行繳納稅款，那么，當企業(yè)繳納這些稅款時，相應的賬務處理是怎么進行的呢?詳細的會計分錄怎么來寫的呢?負責企業(yè)財務工作的小伙伴，大家在工作中都會處理嗎?有不了解的小伙伴就跟著小編一起繼續(xù)看吧。

土地契稅計入什么科目?在購買土地時，會產(chǎn)生一定的契稅，因此土地使用的納稅人就要按照規(guī)定進行繳納稅款，那么，當企業(yè)繳納這些稅款時，相應的賬務處理是怎么進行的呢?詳細的會計分錄怎么來寫的呢?負責企業(yè)財務工作的小伙伴，大家在工作中都會處理嗎?有不了解的小伙伴就跟著小編一起繼續(xù)看吧。

土地契稅的會計科目是什么?

對于土地的契稅該入：應繳稅費——應交契稅。

(1)納稅人。在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[l997]第224號)的規(guī)定繳納契稅。

土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。

轉移土地、房屋權屬是指下列行為：①國有土地使用權出讓;②土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移;③房屋買賣;④房屋贈與;⑤房屋交換。

土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：①以土地、房屋權屬作價投資、入股;②以土地、房屋權屬抵債;③以獲獎方式承受土地、房屋權屬;④以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

(2)應納稅額。契稅稅率為3%～5%。具體契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

拓展內(nèi)容：

契稅征稅對象

契稅的征稅對象是境內(nèi)轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內(nèi)容：

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋，應由產(chǎn)權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

⑵以房產(chǎn)作投資或股權轉讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。

⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

“土地契稅計入什么科目”就為大家分享到這里了，相信大家也都能很好的理解相關的土地契稅了。好了，如果還有不理解的，歡迎咨詢在線答疑老師吧。同時有想要了解其他會計相關的問題，來關注上方公眾號，進行留言，我們老師會及時為大家回復的。