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房產(chǎn)租金收入,年稅率,應(yīng)納稅額

提起房產(chǎn)稅，大家都不會(huì)太陌生，關(guān)于房產(chǎn)稅大家都很好奇，2020年的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種情況，對(duì)此你了解多少呢?下面就和小編一起看看這兩種計(jì)征方式的主要內(nèi)容吧!不懂的問(wèn)題可以咨詢我們的答疑老師.

2020年房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

今年的《政府工作報(bào)告》提到，“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，這已是近年來(lái)全國(guó)人大第三次提到房地產(chǎn)稅，從而也引發(fā)了市場(chǎng)的高度關(guān)注。雖然目前并沒有具體的征收范圍和稅率細(xì)節(jié)，但高盛分析師王逸等人在3月14日的研報(bào)中表示，鑒于發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，以及中國(guó)實(shí)施的限貸政策，因此預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅的推出其實(shí)對(duì)中國(guó)樓市影響有限。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。

房產(chǎn)稅稅率及繳稅時(shí)間：每年都要交。對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個(gè)人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅按年計(jì)算征收，分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計(jì)征，按月繳納。

近期關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其在房產(chǎn)稅方面，行業(yè)相關(guān)資深人士，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)發(fā)展動(dòng)態(tài)趨勢(shì)，可以明顯地看出，一旦征收房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)市場(chǎng)將掀起新一輪巨變，這也意味著，在2020年，一旦房產(chǎn)稅落地，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)徹底改變

以上就是小編整理的關(guān)于2020年的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?的所有內(nèi)容了，想要了解更多詳細(xì)會(huì)計(jì)知識(shí)，可以掃描屏幕下方二維碼，關(guān)注會(huì)計(jì)教練官方公眾號(hào)，帶你學(xué)習(xí)更專業(yè)的知識(shí)，還有免費(fèi)的資料領(lǐng)取呦!