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銷售不動產增值稅稅率一般是多少，這個也是要分一般納稅人和小規(guī)模納稅人的，兩個的稅率是不一樣的。具體的詳情快來看看小編整理的相關知識吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關所得稅扣除項目及標準的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

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銷售不動產增值稅稅率是多少?

銷售不動產增值稅普通發(fā)票

根據《國家稅務總局關于發(fā)布《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告 》( 國家稅務總局公告2016年第18號)第二條 房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目,適用本辦法.

第二章 一般納稅人征收管理

第十六條 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目,自行開具增值稅發(fā)票.

第十七條 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目,其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機關申報繳納營業(yè)稅的預收款,未開具營業(yè)稅發(fā)票的,可以開具增值稅普通發(fā)票,不得開具增值稅專用發(fā)票.

第十八條 一般納稅人向其他個人銷售自行開發(fā)的房地產項目,不得開具增值稅專用發(fā)票.

第三章 小規(guī)模納稅人征收管理

第二十三條 小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目,自行開具增值稅普通發(fā)票.購買方需要增值稅專用發(fā)票的,小規(guī)模納稅人向主管國稅機關申請代開.

第二十四條 小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目,其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機關申報繳納營業(yè)稅的預收款,未開具營業(yè)稅發(fā)票的,可以開具增值稅普通發(fā)票,不得申請代開增值稅專用發(fā)票.

第二十五條 小規(guī)模納稅人向其他個人銷售自行開發(fā)的房地產項目,不得申請代開增值稅專用發(fā)票.

銷售不動產的一般納稅人稅率是11%,小規(guī)模納稅人征收率是5%.

增值稅普通發(fā)票可以給個人開具嗎?

增值稅普通發(fā) 票可以給個人開具,對消費者個人銷售貨物或勞務(服務),也只能開具增值稅普通發(fā) 票.

1、修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十一條 納稅人銷售貨物或者應稅勞務,應當向索取增值稅專用發(fā) 票的購買方開具增值稅專用發(fā) 票,并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項稅額.屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā) 票:

(一)向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的;

(二)銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規(guī)定的;

(三)小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的.

2、《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:

第五十三條 納稅人發(fā)生應稅行為,應當向索取增值稅專用發(fā) 票的購買方開具增值稅專用發(fā) 票,并在增值稅專用發(fā) 票上分別注明銷售額和銷項稅額.

屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票:

(一)向消費者個人銷售服務、無形資產或者不動產.

(二)適用免征增值稅規(guī)定的應稅行為.

以上詳細介紹了銷售不動產增值稅普通發(fā)票怎么開,也介紹了增值稅普通發(fā)票可以給個人開具嗎.作為房地產企業(yè)的一名會計人員,一定要明白,不動產銷售增值稅普通發(fā)票開具的時候是需要滿足一定條件的.

以上就是為大家整理的銷售不動產增值稅稅率一般是多少的相關內容，如果你想學習更多，可以咨詢官方客服，客服會為你做詳細講解，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，同時您還可以關注官方平臺，領取更多會計相關資料。提升自己的各項能力!