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個人出租不動產增值稅稅率通常是多少，不動產的銷售不征收增值稅。不動產出租是需要繳納增值稅的，不動產權必須登記嗎，不了解的小伙伴快來看看吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

個人出租不動產增值稅稅率通常是多少，不動產的銷售不征收增值稅。不動產出租是需要繳納增值稅的，不動產權必須登記嗎，不了解的小伙伴快來看看吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一、個人出租不動產增值稅稅率是多少

1、增值稅，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅三萬以下免房產稅，4%，計算個稅可扣除，修繕費用每月最多扣800，個稅前扣，個人租房所得四千以上允許扣除20%，按照10%計算，小于四千允許扣除800按照10%計算所得稅，適用5%綜合征收率。

2、根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2規(guī)定，個人出租住房，暫不區(qū)分住房和非住房，統(tǒng)一適用5%綜合征收率，并維持原綜合稅率的基本框架，即增值稅1.5%，房產稅3%，個人所得稅0.5%，增值稅、房產稅、個人所得稅計稅依據為不含增值稅收入。

二、不動產權必須登記嗎

不動產權在一般情況下是必須進行產權登記以避免產權權利沖突的：

1、所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。

2、根據《不動產登記法》的相關規(guī)定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。

三、不動產權證書與房產證區(qū)別

不動產權證書與房產證區(qū)別主要為：

1、證件名稱不同舊的房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而新的不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監(jiān)制機關不同舊的房產證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。而新的不動產權證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、內頁信息不同。房產證的內頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內容;而不動產權證書的內頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產單元號。

上面就是今天的所有內容，如果您還有什么關于個人出租不動產增值稅稅率通常是多少的問題想要咨詢的話，歡迎關注我們的客服，學習更多會計知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，希望您在會計的道路上發(fā)展的越來越好。