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土地增稅的征收，是我國眾多稅種的一個，因此對于相應的房產(chǎn)企業(yè)來講，此稅種的征收是較為關注的。那么，有關的預征率，從事這類行業(yè)會計的小伙伴們，在工作中有注意到嗎?各地關于土地增值稅預征率的新規(guī)定，希望大家可以進行了解一下，會對小伙伴們處理相關的會計工作有益處的。

土地增稅的征收，是我國眾多稅種的一個，因此對于相應的房產(chǎn)企業(yè)來講，此稅種的征收是較為關注的。那么，有關的預征率，從事這類行業(yè)會計的小伙伴們，在工作中有注意到嗎?各地關于土地增值稅預征率的新規(guī)定，希望大家可以進行了解一下，會對小伙伴們處理相關的會計工作有益處的。

土地增值稅預征率的規(guī)定有哪些?

關于加強土地增值稅征管工作的通知(國稅發(fā)[2010]53號)規(guī)定：“為了發(fā)揮土地增值稅在預征階段的調(diào)節(jié)作用，各地須對目前的預征率進行調(diào)整。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當?shù)念A征率(地區(qū)的劃分按照國務院有關文件的規(guī)定執(zhí)行)。對尚未預征或暫緩預征的地區(qū)，應切實按照稅收法律法規(guī)開展預征，確保土地增值稅在預征階段及時、充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用?！本唧w我們通過下面的政策來了解土地增值稅預征率各地的不同：

北京

關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關稅收問題的公告(北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2013年第3號公告)

按照《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》的有關規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入，實行差別化土地增值稅預征率：

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政策規(guī)定銷售各類保障性住房取得的收入，暫不預征土地增值稅;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新辦理預售許可和現(xiàn)房銷售備案的商品房取得的收入，按照預計增值率實行2%至8%的幅度預征率，容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項目，最低按照銷售收入的5%預征土地增值稅。

河南

關于明確土地增值稅若干政策的通知(豫地稅發(fā)[2010]28號)

一、土地增值稅預征率

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條的規(guī)定，我省土地增值稅預征率按不同項目分別確定：

(一)普通標準住宅1.5%;

(二)除普通標準住宅以外的其他住宅3.5%;

(三)除上述(一)、(二)項以外的其他房地產(chǎn)項目4.5%.

上述有關“各地關于土地增值稅預征率的新規(guī)定”就為大家分享到這里了，供大家參考。對此還有疑問的小伙伴，歡迎咨詢右方在線客服吧。另外，土地增值稅的征收方式和計算方法，小伙伴在工作中也是需要了解的。還望多多關注。還有什么不了解的，咨詢在線答疑老師吧，我們的老師會為大家耐心解答問題的，或者掃描下方公眾號，來學習有關的稅務實務課程視頻吧!