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很多企業(yè)為了建造廠房，會(huì)進(jìn)行租賃土地，這么一來(lái)，相應(yīng)的賬務(wù)處理怎么來(lái)做呢?租來(lái)的土地上建造的房屋如何計(jì)提折舊呢?這個(gè)問(wèn)題是很多剛?cè)霑?huì)計(jì)職場(chǎng)的小伙伴都會(huì)迷茫的，為了使大家更加順利地解決此項(xiàng)工作，小編整理了有關(guān)的會(huì)計(jì)處理方法，希望可以幫助到大家!

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在租賃的土地上建房如何計(jì)提折舊?

在租來(lái)的場(chǎng)地建房，如果由你公司自建，或者建安發(fā)票開(kāi)給你公司，則應(yīng)該資本化。

完工后由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，繼續(xù)支付租金和提取折舊，未來(lái)收到補(bǔ)差按處置不動(dòng)產(chǎn)處理，涉及營(yíng)業(yè)稅和土增，自建的話還要納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅。其中補(bǔ)償價(jià)如果抵頂租金的部分，也應(yīng)該分別確認(rèn)租金成本與銷售不動(dòng)產(chǎn)收入，并納稅。

舊房推倒時(shí)產(chǎn)生的固定資產(chǎn)損失，因?yàn)槭浅凶夥降男袨?，所以出租方可以暫不處理，在收回新房時(shí)直接將新房?jī)r(jià)值并入房產(chǎn)余值之中。

案例：

我公司以50萬(wàn)資金租入一塊土地，在上邊建造房屋，我該如何做會(huì)計(jì)分錄

先付租金的租期一年內(nèi)的入待攤費(fèi)用，租期一年以上的入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

借：待攤費(fèi)用或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

貸：現(xiàn)金或銀行存款

然后按月攤銷

借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用或營(yíng)業(yè)費(fèi)用

貸：待攤費(fèi)用或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

上述文章介紹了租來(lái)的土地上建造的房屋如何計(jì)提折舊?供大家參考。好了，有其他疑問(wèn)的，可以咨詢我們的在線答疑老師，也可以來(lái)這里免費(fèi)學(xué)習(xí)相關(guān)會(huì)計(jì)處理的課程視頻哦。備考2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的小伙伴，需要備考資料的，可以通過(guò)關(guān)注下方公眾號(hào)，來(lái)免費(fèi)領(lǐng)取哦!