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土地使用權(quán)對(duì)于企業(yè)來講是很關(guān)鍵的，這關(guān)乎到企業(yè)的經(jīng)營。那么，工業(yè)用地使用年限的相關(guān)規(guī)定，小伙伴們都了解了嗎?土地使用年限，全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用年限是50年。那么，工業(yè)用地使用年限是多久呢?詳細(xì)的情況說明，小編整理好了，供大家參考。

土地使用權(quán)對(duì)于企業(yè)來講是很關(guān)鍵的，這關(guān)乎到企業(yè)的經(jīng)營。那么，工業(yè)用地使用年限的相關(guān)規(guī)定，小伙伴們都了解了嗎?土地使用年限，全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用年限是50年。那么，工業(yè)用地使用年限是多久呢?詳細(xì)的情況說明，小編整理好了，供大家參考。

工業(yè)用地使用年限的相關(guān)規(guī)定

土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

工業(yè)用地可以買嗎?朋友所在公司有房子要賣，房子屬于工業(yè)用地的，他們公司當(dāng)時(shí)買來做員工宿舍用的。聽說產(chǎn)權(quán)是50年，房子已經(jīng)24年了，還剩26年，30多平米，以50萬賣出，現(xiàn)在我們想買來等拆遷，聽說要規(guī)劃成商業(yè)用地建住宅樓。那里周邊房價(jià)大概3萬一平左右。請(qǐng)問我們現(xiàn)在買下來劃算嗎?有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)?以后拆遷賠償?shù)脑挳a(chǎn)權(quán)年限怎么算呢?現(xiàn)在買這個(gè)房有房產(chǎn)證嗎?

要有產(chǎn)權(quán)的房子是可以買賣的。你要的房屋30平米，花50萬，看起來與周邊的房價(jià)相比是很便宜，只平均1.666萬一平，拆遷的話就是平方換平方也是掙錢了;不過你買的房屋必須有產(chǎn)權(quán)，兩證齊全(土地使用證、房權(quán)證)。另外現(xiàn)在買了這個(gè)房子，當(dāng)?shù)卣缫?guī)定拆遷范圍的房子不允許辦理房權(quán)證了，那么你買了就麻煩了，沒有產(chǎn)權(quán)，既然是補(bǔ)償，補(bǔ)償款也不會(huì)給你的。建議你到房管部門打聽一下當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

工業(yè)用地能蓋住宅樓嗎?

從國土資源部獲悉，新修訂的控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。按規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部原則上不得安排綠地。因生產(chǎn)工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。一些企業(yè)在獲得工業(yè)用地使用權(quán)后，是經(jīng)過相關(guān)部門運(yùn)作許可，是可以改變土地使用性質(zhì)建造成套住宅樓。要做以下準(zhǔn)備：

1、去當(dāng)?shù)貒临Y源局用地科咨詢，申請(qǐng)改變土地性質(zhì)，需提交的資料，費(fèi)用、程序、時(shí)間。

2、可能還要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局，變更相關(guān)的事宜，要規(guī)劃許可證的批復(fù)。審批新控規(guī)指標(biāo)，把土地改為住宅用地。

3、辦妥規(guī)劃許可證、土地證、施工許可證，測繪圖紙，交完相關(guān)的土地出讓金，稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，才能到房管局出房產(chǎn)證。

上述文章介紹了工業(yè)用地使用年限是多久?供大家參考?？催^有疑問的，可以咨詢我們的在線答疑老師，對(duì)于日常的做賬工作存在疑問的小伙伴，可以關(guān)注底部公眾號(hào)，免費(fèi)預(yù)約課程試學(xué)哦，會(huì)對(duì)大家進(jìn)行處理有關(guān)賬務(wù)工作有益處的!