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動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)租賃有哪些區(qū)別呢?兩者在實(shí)際的工作中要怎么進(jìn)行區(qū)分呢?企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)租賃是時(shí)常會(huì)發(fā)生的，對(duì)于這些租賃產(chǎn)生的收入，是需要會(huì)計(jì)人員進(jìn)行入賬登記的。因此，區(qū)分好兩者的含義，才能做好賬務(wù)處理工作。那么，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)租賃如何區(qū)分呢?下面的小對(duì)話，會(huì)讓大家明白的。來(lái)看看吧!

動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)租賃有哪些區(qū)別呢?兩者在實(shí)際的工作中要怎么進(jìn)行區(qū)分呢?企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)租賃是時(shí)常會(huì)發(fā)生的，對(duì)于這些租賃產(chǎn)生的收入，是需要會(huì)計(jì)人員進(jìn)行入賬登記的。因此，區(qū)分好兩者的含義，才能做好賬務(wù)處理工作。那么，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)租賃如何區(qū)分呢?下面的小對(duì)話，會(huì)讓大家明白的。來(lái)看看吧!

動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)租賃的區(qū)別

這是小會(huì)計(jì)與小稅官的一段對(duì)話。

小會(huì)計(jì)：小稅官在嗎?想問(wèn)個(gè)問(wèn)題。

小稅官：在，說(shuō)吧。

小會(huì)計(jì)：在看經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)的解釋，有問(wèn)題不了解。請(qǐng)問(wèn)：電梯的廣告位出租給別人用于發(fā)布廣告是屬于經(jīng)營(yíng)性租賃嗎?

小稅官：是的。

小會(huì)計(jì)：那屬于是有形動(dòng)產(chǎn)租賃還是不動(dòng)產(chǎn)租賃?

小稅官：屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。

小會(huì)計(jì)：那就不明白了，電梯動(dòng)嗎?

小稅官：動(dòng)的。

小會(huì)計(jì)：既然是動(dòng)的，為什么是不動(dòng)產(chǎn)租賃?

小稅官：電梯上下是在工作，整體不可以移動(dòng)，所以屬于不動(dòng)產(chǎn)。

小會(huì)計(jì)：哦!那設(shè)備屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃吧?

小稅官：對(duì)啊!

小會(huì)計(jì)：那設(shè)備在生產(chǎn)產(chǎn)品的時(shí)候可以移動(dòng)嗎?

小稅官：不可以。

小會(huì)計(jì)：那既然都是在使用的時(shí)候不可以移動(dòng)，為什么一個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)、一個(gè)是動(dòng)產(chǎn)呢?

小稅官：暈!規(guī)定按照標(biāo)的物的不同進(jìn)行區(qū)分!經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，適用稅率17%;不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，適用稅率11%。

小會(huì)計(jì)：哦!差別好大。那什么是不動(dòng)產(chǎn)呢?

小稅官：不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)建物等。

小會(huì)計(jì)：不好意思，似乎有點(diǎn)明白了。想再問(wèn)個(gè)問(wèn)題可以嗎?

小稅官：沒(méi)問(wèn)題。

小會(huì)計(jì)：飛機(jī)、車輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給別人用于發(fā)布廣告是屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)吧?

小稅官：對(duì)啊。

小會(huì)計(jì)：我們公司準(zhǔn)備5月份買(mǎi)一架飛機(jī)。

小稅官：你們公司是航空公司?

小會(huì)計(jì)：不是，沒(méi)有航空資格。是以后用來(lái)出租的?，F(xiàn)在考慮營(yíng)改增后的稅收問(wèn)題。

小稅官：哦!飛機(jī)出租的營(yíng)改增政策是這樣的：(1)航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)，屬于航空運(yùn)輸服務(wù)，即交通運(yùn)輸服務(wù)，適用稅率11%。濕租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽(tīng)候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營(yíng)，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方承擔(dān)的業(yè)務(wù)。(2)航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，不屬于航空運(yùn)輸服務(wù)，而是屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃，適用稅率17%。干租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。(3)飛機(jī)出租廣告位屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，適用17%的稅率。這下全部說(shuō)清楚了吧?看你還有什么話好說(shuō)!哈哈!

小會(huì)計(jì)：謝謝您這么耐心地講解!但是，我們買(mǎi)的是舊飛機(jī)，已經(jīng)不能飛行。我們準(zhǔn)備把它裝飾一下，放在我們投資的旅游景點(diǎn)，內(nèi)部出租給人家開(kāi)餐廳，外部出租廣告位。我一直考慮不明白是屬于哪一種租賃行為：算是有形動(dòng)產(chǎn)吧，它現(xiàn)在是肯定不能飛的，否則不會(huì)賣給我們;算是不動(dòng)產(chǎn)吧，它確確切切是一架飛機(jī)，我們還準(zhǔn)備把輪子都換成新的，駕駛倉(cāng)設(shè)備齊全，暫時(shí)封閉，據(jù)說(shuō)簡(jiǎn)單整修后完全可以飛行。您說(shuō)我們這算是什么租賃?

小稅官：暈!世界這么大，我要去走走，88!

上述文章就為大家分享到這里了。好了，看到這里，上述有關(guān)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)租賃如何區(qū)分(案例解析)?看過(guò)有疑問(wèn)的，咨詢網(wǎng)頁(yè)上的在線答疑老師吧。或者添加右上方的微信，可以和老師進(jìn)行一對(duì)一的咨詢哦。同時(shí)，有需要學(xué)習(xí)做賬的小伙伴，關(guān)注下方公眾號(hào)，來(lái)試學(xué)有關(guān)視頻吧，會(huì)迅速提升大家的工作能力的!