用戶注冊

房產銷售怎么開票?在營改增后房地產增值稅企業(yè)就按照3%的預征率計算預繳的，但是很多小伙伴不是很了解，那么具體怎么開具發(fā)票，小編在下文給大家解答，一起來學習吧!

房產銷售怎么開票?在營改增后房地產增值稅企業(yè)就按照3%的預征率計算預繳的，但是很多小伙伴不是很了解，那么具體怎么開具發(fā)票，小編在下文給大家解答，一起來學習吧!

房產銷售怎么開票?

問題：營改增后房地產增值稅普通發(fā)票如何開

答復：房地產開發(fā)企業(yè)應按照3%的預征率計算預繳增值稅。待納稅義務發(fā)生時，應按取得的全部價款和價外費用，依據(jù)其適用的計稅方法計算申報應納增值稅，已預繳的增值稅可以按規(guī)定抵減。

1、需要全額開具增值稅發(fā)票的，應先開具紅字增值稅普通發(fā)票沖減預收款已開具的增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應稅勞務、服務名稱”后括注“沖減預收款”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對應房地產項目的名稱、詳細位置等信息。

2、然后，再根據(jù)購房者需要全額開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應稅勞務、服務名稱”后括注“全額”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對應房地產項目的名稱、詳細位置。

3、這個時間是房地產企業(yè)交付房地產項目并取得銷售款項憑據(jù)的當天。這個“當天”，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為房地產項目產權屬變更的當天。

小編今天就主要為大家總結這么多有關房產銷售怎么開票的知識內容了，各位會計人員如果還想學習更多稅務實操的工作內容，可以咨詢我們，領取更多實操的課程內容，不斷學習更多會計行業(yè)中稅務實操處理的工作內容。