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9月1日起,開征收耕地占用稅!

發(fā)布時間:2019-07-01 16:31來源:會計教練

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占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人,為耕地占用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納耕地占用稅。2019年9月1日起《中華人民共和國耕地占用稅法》將開始施行.

開征耕地占用稅為了合理利用土地資源加強土地管理,保護耕地占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人,為耕地占用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納耕地占用稅。2019年9月1日起《中華人民共和國耕地占用稅法》將開始施行.

這些年里,很多農(nóng)民在自家的耕地上進行隨意的非農(nóng)業(yè)建設(shè),比如說在其中建墳、發(fā)展休閑莊園、建房等,這些都是破壞土地的一種形式。

從去年開始,國家就對大棚房問題進行清理,將那些違法進行休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的建筑物進行清理,對那些超過標(biāo)準(zhǔn)的耳房進行整治,對那些在大棚內(nèi)建房的行為及時制止。為了確保18億畝紅線耕地不被破壞和占用,國家也進行了嚴(yán)格的土地管理工作。

今年9月1日起《中華人民共和國耕地占用稅法》將開始施行。

根據(jù)本法的第十六條規(guī)定:本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用稅暫行條例》同時廢止。

哪些要交稅?

1、非農(nóng)業(yè)開發(fā)

如果是在耕地上進行莊園、建造球場、駕校等非農(nóng)化的開發(fā),以至于土地的資源受到了破壞和占用,此時將需要征收這筆費用。

2、改變用途

很多人在農(nóng)田里不種地,卻將其的用途改變,比如說在基本農(nóng)田內(nèi)養(yǎng)魚、建造養(yǎng)殖場,在其他耕地內(nèi)進行廠房的建造,這些都是破壞土地的形式,需要收取這筆費用。

3、建房

在農(nóng)村中,占用耕地建房的情況最為普遍,很多人認為土地是自家的,所以才會在其中建房,但這是違規(guī)的行為,將收取這筆費用。

按照什么標(biāo)準(zhǔn)交?

耕地占用稅,要按照規(guī)定的適用稅額一次性地征收而并非分批繳納。

稅款計算方法:是以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù),應(yīng)納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

廣東地區(qū)農(nóng)村的王大伯占用了一畝地,也就是大約667平方米耕地來建設(shè)建筑物,那么他就要一次性地繳納30元/平方米*667平方米=20000元的耕地占用稅。

那么這個30元/平方米的繳稅標(biāo)準(zhǔn)又是怎么來的?本稅法對此是有非常詳細的規(guī)定。

全國各地繳納稅費的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同,耕地占用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)如下:

(一)人均耕地不超過一畝的地區(qū)(以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位,下同),每平方米為十元至五十元;

(二)人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū),每平方米為八元至四十元;

(三)人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū),每平方米為六元至三十元;

(四)人均耕地超過三畝的地區(qū),每平方米為五元至二十五元。

小編做了一個具體到各省市地區(qū)的繳稅標(biāo)準(zhǔn)表格,各地區(qū)平均稅額(具體的稅額實施標(biāo)準(zhǔn),在上述的金額區(qū)間里浮動,請以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))請看下面:

了解耕地占用稅

耕地占用稅的計稅依據(jù)是什么?耕地占用稅是如何計證的?

  答:耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額一次性征收,應(yīng)納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

什么是耕地?

  答:《耕地占用稅法》規(guī)定:所稱耕地,是指用于種植農(nóng)作物的土地。

占用園地、草地、林地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域灘涂以及其他農(nóng)用地建設(shè)建筑物、構(gòu)建物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的是否征收耕地占用稅?

  答:占用園地、草地、林地、農(nóng)田水利地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域灘涂以及其他農(nóng)用地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,依照《耕地占用稅法》的規(guī)定繳納耕地占用稅。

占用基本農(nóng)田如何征收耕地占用稅?

  答:《耕地占用稅法》規(guī)定:占用基本農(nóng)田的,應(yīng)當(dāng)按照本法第四條第二款或者第五條確定的當(dāng)?shù)剡m用稅額,加按百分之一百五十征收。

臨時占用耕地需要繳納耕地占用稅嗎?
     答:《耕地占用稅法》規(guī)定:納稅人因建設(shè)項目施工或者地質(zhì)勘查臨時占用耕地,應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時占用耕地期滿之日起一年內(nèi)依法復(fù)墾,恢復(fù)種植條件的,全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

什么情況下不需要繳納耕地占用稅?
     答:《耕地占用稅法》第十二條第三款規(guī)定:占用園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域灘涂以及其他農(nóng)用地建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施的,不繳納耕地占用稅。

什么情況下可以享受耕地占用稅的減征?

 答:《耕地占用稅法》 第七條第二款規(guī)定:鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、 停機坪、港口、航道、水利工程占用耕地,減按每平方米二元的稅額征收耕地占用稅。
      《耕地占用稅法》第七條第三款規(guī)定:農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅,按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

耕地占用稅有那些免征優(yōu)惠政策?
     答:《耕地占用稅法》 第七條第一款規(guī)定:軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、社會福利機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)占用耕地,免征耕地占用稅。

    《耕地占用稅法》第七條第三款規(guī)定:農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷,新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分,免征耕地占用稅。

    《耕地占用稅法》第七條第四款規(guī)定:農(nóng)村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民,在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅,免征耕地占用稅。

依法享受耕地占用稅減征、免征優(yōu)惠政策之后,原占地用途發(fā)生了改變,需要補交耕地占|用稅嗎?
     答:《耕地占用稅法》第八條規(guī)定:依照本法第七條第一款、第二款規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后,納稅人改變原占地用途,不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補繳耕地占用稅。

耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間和申報繳納時間是如何規(guī)定的?

  答:《耕地占用稅法》第十條規(guī)定:耕地占用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人收到自然資源主管部門辦理占用耕地手續(xù)的書面通知的當(dāng)日。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申報繳納耕地占用稅。

耕地占用稅的征收管理是如何規(guī)定的?

     答:《耕地占用稅法》第十四條規(guī)定:耕地占用稅的征收管理,依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。
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