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融資租賃是目前最為普遍的非銀行金融形式，在企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中是很常見(jiàn)的，但是很多小伙伴在進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)，會(huì)遇到諸多疑問(wèn)。因此，融資租賃的會(huì)計(jì)處理怎么做呢?今天小編整理了出租人的賬務(wù)處理以及承租人的賬務(wù)處理方法，希望能夠?yàn)榇蠹业臅?huì)計(jì)處理提供參考意見(jiàn)，歡迎大家閱讀!

融資租賃是目前最為普遍的非銀行金融形式，在企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中是很常見(jiàn)的，但是很多小伙伴在進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)，會(huì)遇到諸多疑問(wèn)。因此，融資租賃的會(huì)計(jì)處理怎么做呢?今天小編整理了出租人的賬務(wù)處理以及承租人的賬務(wù)處理方法，希望能夠?yàn)榇蠹业臅?huì)計(jì)處理提供參考意見(jiàn)，歡迎大家閱讀!

融資租賃的會(huì)計(jì)處理方法

租賃開(kāi)始日

租賃期開(kāi)始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。應(yīng)注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)的價(jià)值中，因?yàn)槿谫Y租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂?，該?xiàng)資產(chǎn)預(yù)期能夠給承租人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，按照實(shí)質(zhì)重于形式的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求，對(duì)該資產(chǎn)應(yīng)視同承租人自己的資產(chǎn)管理。

未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?。承租人?yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。

未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=(期初長(zhǎng)期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費(fèi)用余額)×實(shí)際利率

租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對(duì)該資產(chǎn)計(jì)提折舊。

折舊政策

承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。

應(yīng)注意的是：在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值。

折舊期間

如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無(wú)法合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。

融資租賃會(huì)計(jì)處理的例子

例：2011年1月1日泰航租賃公司購(gòu)入設(shè)備一套，賬面價(jià)值5500000.00元，以融資租賃方式出租給紅光醫(yī)院，租期3年，紅光醫(yī)院發(fā)生直接費(fèi)用20000.00元，泰航公司發(fā)生直接費(fèi)用15000.00元，合同約定紅光醫(yī)院每年支付租金200000.00元，資產(chǎn)余值為100000.00元。，承租人擔(dān)保余值是50000.00元，獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價(jià)值30000.00元。租賃期間，紅光醫(yī)院直接按照直線法對(duì)該項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊;租賃期滿，租賃期滿，資產(chǎn)可以由出租人收回也可以由承租人留購(gòu)，留購(gòu)價(jià)款為20000.00元。假定擔(dān)保余值、未擔(dān)保余值均未發(fā)生變化。

一、出租人的賬務(wù)處理

賬務(wù)處理前分析：

1、確定租賃期 租賃期=合同確定的租賃期=3年

2、確定最低租賃付款額和最低租賃收款額度

確定最低租賃付款額=租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的款項(xiàng)+由承租人或第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價(jià)值=200000*3+50000=650000.00元

最低租賃收款額=最低租賃付款額度+獨(dú)立于承租人和出租人第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=650000.00+30000.00=680000.00元

3、確認(rèn)應(yīng)收融資租賃的入賬價(jià)值及未擔(dān)保余值

應(yīng)收融資租賃的入賬價(jià)值=最低租賃收款額度+初始直接費(fèi)用 =680000.00+15000.00=695000.00元

未擔(dān)保余值=20000.00元

4、確定融資租賃資產(chǎn)的內(nèi)含利率

設(shè)融資租賃內(nèi)含利率是r,根據(jù)租賃內(nèi)含利率的性質(zhì)，有：

200000*(P/A，r,3)+(50000+30000+20000)*(P/F,r,3)

=550000+15000

=565000.

令：r1=10%,200000*(P/A,10%,3)+100000*(P/F,10%,3)

=572502

R2=11%,200000*(P/A,11%,3)+100000*(P/F,11%,3)

利用內(nèi)插法，r=10%+(572502-565000)/(572502-561862)*1%

=10.7018%

5、確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)的融資收益

未實(shí)現(xiàn)的融資收益=(最低融資租賃收款額度+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額度+初始直接費(fèi)用現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

=(680000+15000+20000)-《200000*(P/A，10.718%，3)+(50000+30000)*(P/F，10.708，3)+15000+20000*(P/F，10.708，3)

=135000元

泰航租賃公司(出租人)會(huì)計(jì)分錄

1、租賃期開(kāi)始日

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 695000

未擔(dān)保余值 20000

貸：融資租賃資產(chǎn) 565000

銀行存款 15000

未實(shí)限融資收益 135000

同時(shí)，按照 最低租賃收款額與未擔(dān)保的余值 的現(xiàn)值之和 與租賃資產(chǎn)賬面余額的差額：

借：營(yíng)業(yè)外支出--處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失 15000

貸：融資租賃資產(chǎn) 15000

3、收到租金，并確認(rèn)融資收入

借：銀行存款 200000

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款 200000

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 60465

貸：租賃收入 60465

以后各期收入處理同上

4、租賃期滿的會(huì)計(jì)處理

(1)期滿返還租賃資產(chǎn)，由于存在擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值，故會(huì)計(jì)分錄如下

借：融資租賃資產(chǎn) 115000

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)收融資租賃款 95000

未擔(dān)保余值 20000

(2)承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)的情況，會(huì)計(jì)分錄如下

借：銀行存款 95000

營(yíng)業(yè)外支出--處置飛流動(dòng)資產(chǎn)損失 20000

貸：應(yīng)收融資租賃款 95000

未擔(dān)保余值 20000

二、承租人的賬務(wù)處理

1、紅光醫(yī)院租入設(shè)備時(shí)，

借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)(相當(dāng)于買價(jià)) 600000

未確認(rèn)融資費(fèi)用 135000

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 735000

2、承租人支付費(fèi)用如運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用等

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 20000

貸：銀行存款 20000

3、每期支付租金的會(huì)計(jì)分錄

借 ：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 200000

貸：銀行存款 200000

4、確認(rèn)利息費(fèi)用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 60465

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 60465

以后各期處理相同

5、每月計(jì)提折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

借：管理費(fèi)用(或制造費(fèi)用) 13888.88

貸：累計(jì)折舊 13888.88(600000-100000)/3/12

6/租賃期滿,承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇:返還資產(chǎn)/留購(gòu)/優(yōu)惠續(xù)租

(1)租賃期滿,承租人向出租人返還資產(chǎn)時(shí):如果存在擔(dān)保余值,會(huì)計(jì)分錄如下:

借 : 長(zhǎng)期應(yīng)付款 --應(yīng)付融資租賃款

累計(jì)折舊

貸: 固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

如果不存在擔(dān)保余值,會(huì)計(jì)分錄

借:累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

(2)租賃期滿,如果承租人優(yōu)惠購(gòu)買,支付買家時(shí),

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

貸:銀行存款

同時(shí)將融資租入固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)明細(xì)科目

借:固定資產(chǎn)-自有固定資產(chǎn)

貸:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

(3)租賃期滿,承租人優(yōu)惠續(xù)租,則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在,而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

融資租賃的會(huì)計(jì)處理方法，小伙伴們看過(guò)之后能掌握嗎。上述有關(guān)融資租賃的會(huì)計(jì)處理怎么做(附案例)，有疑問(wèn)的，可以咨詢右方在線客服老師哦。對(duì)做賬實(shí)操感興趣的小伙伴，可以來(lái)這里免費(fèi)試學(xué)做賬的課程視頻哦，相信讓大家快速成長(zhǎng)為優(yōu)秀的會(huì)計(jì)人員的。關(guān)注底部公眾號(hào)，免費(fèi)試學(xué)吧!