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土地出讓需要繳納土地出讓金，相關(guān)的會計人員就需要進(jìn)行會計處理，但是有時候會忘記繳納土地出讓金，就需要進(jìn)行補(bǔ)繳土地出讓金，那么補(bǔ)繳土地出讓金賬務(wù)如何處理?初步學(xué)習(xí)會計的伙伴可能對這部分的知識掌握的不牢固，小編總結(jié)了以下的關(guān)于補(bǔ)繳土地出讓金賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以幫助到您。

土地出讓需要繳納土地出讓金，相關(guān)的會計人員就需要進(jìn)行會計處理，但是有時候會忘記繳納土地出讓金，就需要進(jìn)行補(bǔ)繳土地出讓金，那么補(bǔ)繳土地出讓金賬務(wù)如何處理?初步學(xué)習(xí)會計的伙伴可能對這部分的知識掌握的不牢固，小編總結(jié)了以下的關(guān)于補(bǔ)繳土地出讓金賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以幫助到您。

根據(jù)企業(yè)土地用途的不同，會計處理也不同。新準(zhǔn)則下，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，并按規(guī)定進(jìn)行攤銷。如果取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)使用，則支付的土地出讓金應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。如果取得的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而是單獨(dú)作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊

我公司購入廠房一幢，由于屬于工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，需要補(bǔ)繳土地出讓金。請問土地出讓金是否應(yīng)列為無形資產(chǎn)，如何進(jìn)行攤銷?

《財政部關(guān)于印發(fā)實施<企業(yè)會計制度>及其相關(guān)準(zhǔn)則問題解答》的通知(財會[2001]43號)規(guī)定，以購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)的賬面價值，轉(zhuǎn)入開發(fā)商品房成本，或轉(zhuǎn)入在建工程成本后，其賬面價值構(gòu)成房屋、建筑物實際成本。如果土地使用權(quán)的預(yù)計使用年限高于房屋、建筑物的預(yù)計使用年限的，在預(yù)計該項房屋、建筑物的凈殘值時，應(yīng)當(dāng)考慮土地使用權(quán)的預(yù)計使用年限高于房屋、建筑物預(yù)計使用年限的因素，并作為凈殘值預(yù)留，待該項房屋、建筑物報廢時，將凈殘值中相當(dāng)于尚可使用的土地使用權(quán)價值的部分，轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價值，如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物的，則將其價值轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷。如公司將土地連同地上房屋、建筑物一并出售的，按其賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理。

《企業(yè)會計制度——會計科目和會計報表》規(guī)定，企業(yè)購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實際支付的價款作為實際成本，并作為無形資產(chǎn)核算;待該項土地開發(fā)時再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將需開發(fā)的土地使用權(quán)賬面價值轉(zhuǎn)入存貸項目)。

土地使用權(quán)的處理。《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。

《寧波市地方稅務(wù)局關(guān)于明確所得稅有關(guān)問題解答口徑的函》(甬地稅一函[2010]20號)規(guī)定，企業(yè)購入土地自用作為生產(chǎn)資料的，其土地出讓金可按無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定作為相關(guān)計稅基礎(chǔ)的一部分在企業(yè)所得稅稅前折舊或攤銷;如果用作開發(fā)銷售用途的，應(yīng)作為相應(yīng)的成本組成部分在銷售時扣除。

因此，企業(yè)購入廠房繳納的土地出讓金，若執(zhí)行《企業(yè)會計制度》可按固定資產(chǎn)管理。若執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》應(yīng)作為無形資產(chǎn)，按照合同約定的使用年限分期攤銷并在稅前扣除。

以上是會計教練小編整理的關(guān)于補(bǔ)繳土地出讓金賬務(wù)如何處理的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。如果你還有關(guān)于會計方面的疑問，可以聯(lián)系上方在線老師幫助您解決您的問題，也可在會計教練官網(wǎng)答疑區(qū)提問，會有專業(yè)老師幫您解答，或者掃描右上方二維碼關(guān)注會計教練公眾號，可以實時了解相關(guān)會計資訊哦!期待您的加入。