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二手住房計(jì)稅價(jià)格如何確定?針對(duì)這個(gè)問題，小編今天做了如下的整理總結(jié)，希望可以幫助到您，快跟小編一起去看看吧!

二手住房計(jì)稅價(jià)格如何確定?針對(duì)這個(gè)問題，小編今天做了如下的整理總結(jié)，希望可以幫助到您，快跟小編一起去看看吧!

增值稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%征收率全額繳納增值稅 (“全額”指的是將不含稅售房總價(jià)款作為銷售額計(jì)算增值稅)。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅﹝2016﹞ 36號(hào))

個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

契稅：計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅 (在計(jì)算屬于應(yīng)繳增值稅住房的契稅時(shí)，應(yīng)將增值稅額扣除之后，再確定為契稅的計(jì)稅價(jià)格)。

特別說(shuō)明：

免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)稅計(jì)稅依據(jù)問題》(財(cái)稅﹝2016﹞ 43號(hào))

二手住房計(jì)稅價(jià)格如何確定的問題，小編為您整理介紹在上文了，如果您還滿意的話，請(qǐng)留個(gè)關(guān)注或者收藏好嗎?碼字不易，您的關(guān)注，就是我們的動(dòng)力!添加下方老師微信，還可以免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料哦!