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企業(yè)取得的土地使用權(quán)會(huì)計(jì)上如何確認(rèn)?在會(huì)計(jì)考試中?？嫉囊粋€(gè)考點(diǎn)就是：企業(yè)取得的土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理。很多小伙伴都認(rèn)為只要是取得的土地使用權(quán)都應(yīng)該計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，但事實(shí)上還可能計(jì)入固定資產(chǎn)等科目。具體內(nèi)容請(qǐng)看下文，希望對(duì)你們有幫助。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)會(huì)計(jì)上如何確認(rèn)?在會(huì)計(jì)考試中?？嫉囊粋€(gè)考點(diǎn)就是：企業(yè)取得的土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理。很多小伙伴都認(rèn)為只要是取得的土地使用權(quán)都應(yīng)該計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，但事實(shí)上還可能計(jì)入固定資產(chǎn)等科目。具體內(nèi)容請(qǐng)看下文，希望對(duì)你們有幫助。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)是否均應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)?

答：企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但以下情況除外：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配，確實(shí)無(wú)法合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。

3.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于出租或作為增值目的時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

【考點(diǎn)】企業(yè)取得的土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算.但是,如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

取的土地使用權(quán),其建造自用項(xiàng)目(廠房、辦公樓)建造自營(yíng)項(xiàng)目(飯店、購(gòu)物中心),確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)"無(wú)形資產(chǎn)"科目.其建造期間攤銷計(jì)入"在建工程"科目;建造對(duì)外出售項(xiàng)目(商品房、公寓),確認(rèn)為存貨"開(kāi)發(fā)成本"科目,其建造期間不攤銷;建造對(duì)外出租(商鋪、寫(xiě)字樓),確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)"投資性房地產(chǎn)"科目.

企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的,則應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法(例如,公允價(jià)值相對(duì)比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的原則進(jìn)行處理.

【判斷題】

企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配,無(wú)法合理分配的,應(yīng)全部確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).( )

A、對(duì)

B、錯(cuò)

【答案】 錯(cuò)

【解析】 企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配,無(wú)法合理分配的,應(yīng)全部確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

以上就是關(guān)于企業(yè)取得的土地使用權(quán)會(huì)計(jì)上如何確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容，還有不懂得，可以點(diǎn)擊上方答疑老師，在線提問(wèn)。如果您是新手會(huì)計(jì)，想要從事會(huì)計(jì)崗，但是不知道從哪里入手學(xué)習(xí);或者如果您現(xiàn)在在備考初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)等，不知道怎么高效率一次通過(guò)。來(lái)到會(huì)計(jì)教練，我們?yōu)樾氯藴?zhǔn)備了會(huì)計(jì)實(shí)操免費(fèi)課程，也有大量專業(yè)老師整理的資格證考試資料。有需要的，可以掃一掃下方二維碼，添加會(huì)計(jì)教練老師，讓你輕松學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)。