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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計(jì)處理怎么進(jìn)行呢?很多房產(chǎn)企業(yè)對于日常的賬務(wù)處理掌握的不是很熟練，銷售期房的會計(jì)核算是如何處理的呢?會計(jì)核算的科目都清楚嗎?今天就跟著小編來大致了解有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的賬務(wù)處理是如何進(jìn)行的吧?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計(jì)處理實(shí)例，供大家參考!

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計(jì)處理怎么進(jìn)行呢?很多房產(chǎn)企業(yè)對于日常的賬務(wù)處理掌握的不是很熟練，銷售期房的會計(jì)核算是如何處理的呢?會計(jì)核算的科目都清楚嗎?今天就跟著小編來大致了解有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的賬務(wù)處理是如何進(jìn)行的吧?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計(jì)處理實(shí)例，供大家參考!

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計(jì)核算

收到期房銷售款

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

預(yù)繳增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅

貸：銀行存款

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的稅務(wù)處理

國稅局公告[2016] 18號規(guī)定：

一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照9%的適用稅率計(jì)算;適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。

【銷售期房的案例解析】

萬華房地產(chǎn)公司開發(fā)幸?；▓@二期項(xiàng)目，并于2020年5月開始預(yù)售，收到預(yù)售房款872萬元。

1.收到預(yù)收房款

借：銀行存款 8720000

貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債 8720000

2.預(yù)繳增值稅

872/(1+9%)*3%=24萬元

借：應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅 240000

貸：銀行存款 240000

明確了相關(guān)賬務(wù)的核算會計(jì)科目，就會很容易地編制會計(jì)分錄了。上述文章就是小編整理的有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計(jì)處理實(shí)例，相信大家都了解到了。想要了解更多有關(guān)房產(chǎn)會計(jì)實(shí)操做賬的問題，可以添加文章底部老師微信，進(jìn)行詳細(xì)了解哦;同時還可以免費(fèi)體驗(yàn)房產(chǎn)會計(jì)真賬實(shí)操培訓(xùn)課程視頻哦!覺得適合自己的，可以加入我們一起提升做賬能力吧!