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個人出租房屋也是一種應稅行為，根據稅法規(guī)定，個人出租房屋要繳納的稅費有增值稅、城建稅、教育費附加，房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅七個稅種。今天主要為大家介紹“個人出租房屋的個人所得稅計算方法”，快來一起看下文吧!

個人出租房屋也是一種應稅行為，根據稅法規(guī)定，個人出租房屋要繳納的稅費有增值稅、城建稅、教育費附加，房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅七個稅種。今天主要為大家介紹“個人出租房屋的個人所得稅計算方法”，快來一起看下文吧!

個人所得稅法中財產租賃所得，是指個人出租建筑物，土地使用權、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。按次計算征收個人所得稅，適用20%的比例稅率

1.對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

2.個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。

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