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二手房交易個人所得稅如何繳納?二手房屬于親屬之間無償贈與的，可以不用繳納個人所得稅。具體的情況，小編在下文做了詳細的介紹，有興趣的朋友，可以來了解一下哦，或許會對您的工作和學習帶來一些幫助和發(fā)現(xiàn)哦!

二手房交易個人所得稅如何繳納?二手房屬于親屬之間無償贈與的，可以不用繳納個人所得稅。具體的情況，小編在下文做了詳細的介紹，有興趣的朋友，可以來了解一下哦，或許會對您的工作和學習帶來一些幫助和發(fā)現(xiàn)哦!

(一)通過稅收征管房屋、登記等歷史信息能核實房屋原值的，對轉讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后，按20%的稅率征收個人所得稅;

(二)不能核實原值的，按收入全額(不含增值稅)的1.5%計征。

特別提醒：個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。

不征情形：

(一)以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與和轉移，對當事雙方不征收個人所得稅：

①房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

②房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

③房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(二)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

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