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二手房交易個(gè)人所得稅如何繳納?二手房屬于親屬之間無(wú)償贈(zèng)與的，可以不用繳納個(gè)人所得稅。具體的情況，小編在下文做了詳細(xì)的介紹，有興趣的朋友，可以來(lái)了解一下哦，或許會(huì)對(duì)您的工作和學(xué)習(xí)帶來(lái)一些幫助和發(fā)現(xiàn)哦!

二手房交易個(gè)人所得稅如何繳納?二手房屬于親屬之間無(wú)償贈(zèng)與的，可以不用繳納個(gè)人所得稅。具體的情況，小編在下文做了詳細(xì)的介紹，有興趣的朋友，可以來(lái)了解一下哦，或許會(huì)對(duì)您的工作和學(xué)習(xí)帶來(lái)一些幫助和發(fā)現(xiàn)哦!

(一)通過(guò)稅收征管房屋、登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，對(duì)轉(zhuǎn)讓二手房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅;

(二)不能核實(shí)原值的，按收入全額(不含增值稅)的1.5%計(jì)征。

特別提醒：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

不征情形：

(一)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與和轉(zhuǎn)移，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

①房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

②房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

③房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

(二)通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

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