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今天小編主要為大家整理介紹“受贈人再次轉讓房屋如何扣除成本”內(nèi)容，關于這個問題，小編在下文做了詳細的介紹，對此感興趣的朋友，可以跟小編一起閱讀下文，做一個具體的了解學習哦!

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問：通過繼承、贈與取得房地產(chǎn)，由于繼承、贈與環(huán)節(jié)不征收土地增值稅，再次轉讓時如何確定扣除成本?

答：按照相關規(guī)定，繼承、親屬無償贈與涉及的房地產(chǎn)轉移不征收土地增值稅，而繼承人、受贈方再轉讓時如何確定土地增值稅扣除成本沒有明確規(guī)定，如認為繼承人、受贈方由于沒有付出對價而認定為扣除成本為0，則明顯不合理?？梢詤⒖荚鲋刀惖南嚓P規(guī)定，對于通過繼承、贈與取得房地產(chǎn)，再次轉讓時，按照被繼承人、贈與人取得房屋的發(fā)票金額確定，并可以適用按照發(fā)票金額每年加計5%的土地增值稅扣除規(guī)定。此種處理原則，同樣適用于其他土地增值稅“暫不征”、“不征收”的情況，如：改制重組環(huán)節(jié)屬于不征收土地增值稅的，則以改制重組前房地產(chǎn)的資產(chǎn)原值作為扣除成本。當然，如果不能提供資產(chǎn)原值的，參考財稅[2006]21號文，可以舊房及建筑物的評估價格確認為扣除成本。

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