房屋贈與如何才是有效?需要繳納個稅嗎?房屋贈與需要滿足:自愿、無糾紛、可公證三個條件才有效。房屋贈與更多內(nèi)容,小編在下文做了詳細的整理與分析,感興趣的朋友,快來一起看下文吧!
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1、非脅迫,得自愿,還得有完全民事行為能力。
2、無糾紛,產(chǎn)權(quán)明,財產(chǎn)自有關(guān)系清。
3、可書面,可公證,哪種方便自己定。
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
政策依據(jù):《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知財稅》(〔2009〕78號)
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