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公共交通的場地是否可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅?根據(jù)規(guī)定，對城市公交站場、道路客運站場、城市軌道交通系統(tǒng)運營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。具體的政策規(guī)定以及細節(jié)描述，小編在下文為大家做了詳細的整理，有興趣的朋友，快來一起看下文吧!

公共交通的場地是否可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅?根據(jù)規(guī)定，對城市公交站場、道路客運站場、城市軌道交通系統(tǒng)運營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。具體的政策規(guī)定以及細節(jié)描述，小編在下文為大家做了詳細的整理，有興趣的朋友，快來一起看下文吧!

1.社區(qū)養(yǎng)老服務機構將其自有房屋出租給其他單位用于養(yǎng)老、托育、家政服務以外的業(yè)務，是否可以免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?

答：根據(jù)《財政部 稅務總局 發(fā)展改革委 民政部 商務部 衛(wèi)生健康委關于養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)家庭服務業(yè)稅費優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務總局 發(fā)展改革委 民政部 商務部 衛(wèi)生健康委公告2019年第76號)規(guī)定：“二、為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?！?

因此，社區(qū)養(yǎng)老服務機構將其自有房屋出租給其他單位用于養(yǎng)老、托育、家政服務以外的業(yè)務，不可以免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.物流企業(yè)享受大宗商品倉儲設施用地減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策，對儲存的商品和用地有什么要求?

答：根據(jù)《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2020年第16號)規(guī)定：“二、本公告所稱物流企業(yè)，是指至少從事倉儲或運輸一種經(jīng)營業(yè)務，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務，實行獨立核算、獨立承擔民事責任，并在工商部門注冊登記為物流、倉儲或運輸?shù)膶I(yè)物流企業(yè)。

本公告所稱大宗商品倉儲設施，是指同一倉儲設施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉儲設施。

本公告所稱倉儲設施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房(含配送中心)、油罐(池)、貨場、曬場(堆場)、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設施的用地?！?

因此，物流企業(yè)享受大宗商品倉儲設施用地減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策，儲存的商品應在上述文件規(guī)定的范圍內(nèi)。

3.物流企業(yè)享受大宗商品倉儲設施用地減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策，是否需要辦理備案?

答：根據(jù)《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2020年第16號)規(guī)定：“一、自2020年1月1日起至2022年12月31日止，對物流企業(yè)自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

……

五、納稅人享受本公告規(guī)定的減稅政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將不動產(chǎn)權屬證明、土地用途證明、租賃協(xié)議等資料留存?zhèn)洳椤！?

因此，物流企業(yè)享受大宗商品倉儲設施用地減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策，不需要辦理備案，但應將不動產(chǎn)權屬證明、土地用途證明、租賃協(xié)議等資料留存?zhèn)洳椤?

4.物流企業(yè)符合大宗商品倉儲設施用地減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅的條件，在財政部稅務總局公告2020年第16號文件發(fā)布前已繳納的應予減征的稅款要如何處理?

答：根據(jù)《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2020年第16號)規(guī)定：“一、自2020年1月1日起至2022年12月31日止，對物流企業(yè)自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

……

四、本公告印發(fā)之日前已繳納的應予減征的稅款，在納稅人以后應繳稅款中抵減或者予以退還?！?

因此，物流企業(yè)符合大宗商品倉儲設施用地減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅的條件，在財政部稅務總局公告2020年第16號文件發(fā)布前已繳納的應予減征的稅款可以在以后應繳稅款中抵減或者予以退還。

5.公共交通的場地是否可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅?

答：根據(jù)《財政部 稅務總局關于繼續(xù)對城市公交站場、道路客運站場、城市軌道交通系統(tǒng)減免城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2019〕11號)規(guī)定：“一、對城市公交站場、道路客運站場、城市軌道交通系統(tǒng)運營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、城市公交站場運營用地，包括城市公交首末車站、停車場、保養(yǎng)場、站場辦公用地、生產(chǎn)輔助用地。

道路客運站場運營用地，包括站前廣場、停車場、發(fā)車位、站務用地、站場辦公用地、生產(chǎn)輔助用地。

城市軌道交通系統(tǒng)運營用地，包括車站(含出入口、通道、公共配套及附屬設施)、運營控制中心、車輛基地(含單獨的綜合維修中心、車輛段)以及線路用地，不包括購物中心、商鋪等商業(yè)設施用地。

三、城市公交站場、道路客運站場，是指經(jīng)縣級以上(含縣級)人民政府交通運輸主管部門等批準建設的，為公眾及旅客、運輸經(jīng)營者提供站務服務的場所。

城市軌道交通系統(tǒng)，是指依規(guī)定批準建設的，采用專用軌道導向運行的城市公共客運交通系統(tǒng)，包括地鐵系統(tǒng)、輕軌系統(tǒng)、單軌系統(tǒng)、有軌電車、磁浮系統(tǒng)、自動導向軌道系統(tǒng)、市域快速軌道系統(tǒng)，不包括旅游景區(qū)等單位內(nèi)部為特定人群服務的軌道系統(tǒng)。

……

五、本通知執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。”

因此，自2019年1月1日至2021年12月31日，城市公交站場、道路客運站場、城市軌道交通系統(tǒng)運營用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.福建省(不含廈門)的納稅人填海造陸，是否可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅?

答：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號)第六條第六款規(guī)定：“經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5—10年?！?

另根據(jù)《國家稅務總局福建省稅務局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干政策問題的公告》(國家稅務總局福建省稅務局公告2018年第17號)規(guī)定：“五、關于開山填海整治和改造廢棄土地征免土地使用稅問題

開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用之日起免稅十年?！?

因此，福建省(不含廈門)的納稅人填海造陸，可以從使用之日起免征十年的城鎮(zhèn)土地使用稅。

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