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說起房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)會(huì)計(jì)做賬，大多數(shù)的會(huì)計(jì)小伙伴都會(huì)為此感到十分困惑，特別是涉及到的成本費(fèi)用的核算及相關(guān)增值稅申報(bào)的問題。大家別著急，凡事都是有方法和流程的，掌握了做賬流程日常的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)工作就很容易理解了。接下來的文章內(nèi)容是介紹房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)做賬流程和會(huì)計(jì)分錄，一起看看吧!

說起房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)會(huì)計(jì)做賬，大多數(shù)的會(huì)計(jì)小伙伴都會(huì)為此感到十分困惑，特別是涉及到的成本費(fèi)用的核算及相關(guān)增值稅申報(bào)的問題。大家別著急，凡事都是有方法和流程的，掌握了做賬流程日常的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)工作就很容易理解了。接下來的文章內(nèi)容是介紹房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)做賬流程和會(huì)計(jì)分錄，一起看看吧!

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)做賬流程

房地產(chǎn)公司應(yīng)該執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，不能按商業(yè)和工業(yè)會(huì)計(jì)制度建賬。

1、審核原始憑證

(1)外來原始憑證。由業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員在業(yè)務(wù)發(fā)生或者完成時(shí)從外單位取得的憑證，如供應(yīng)單位發(fā)貨票、銀行收款通知等。

(2)自制原始憑證。單位自行制定并由有關(guān)部門或人員填制的憑證，如收料單、領(lǐng)料單、工資結(jié)算單、收款收據(jù)、銷貨發(fā)票、成本計(jì)算單等。

2、填制記賬憑證

可以到月底把同類的原始憑證匯總填制記賬憑證，也可隨時(shí)發(fā)生隨時(shí)填 . 但不要把時(shí)間順序顛倒了。根據(jù)有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會(huì)計(jì)分錄。

3、復(fù)核

就是看看有沒有錯(cuò)誤。

4、記賬

根據(jù)記賬憑證登記入賬，小規(guī)模公司必備的賬本：現(xiàn)金日記賬;銀行日記賬;總賬;三欄明細(xì)賬。

5、編制會(huì)計(jì)報(bào)表

(1)根據(jù)總賬科目余額填列。可直接根據(jù)有關(guān)總賬科目的期末余額填列，(如應(yīng)收票據(jù))有些則需根據(jù)幾個(gè)總賬科目的期末余額計(jì)算填列，如“貨幣資金”，需根據(jù)“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個(gè)科目的期末余額的合計(jì)數(shù)填列。

(2)根據(jù)明細(xì)賬科目余額計(jì)算填列。如“應(yīng)付賬款”，需根據(jù)“應(yīng)付賬款”和“預(yù)付賬款”相關(guān)明細(xì)科目的期末貸方余額計(jì)算填列。

(3)根據(jù)總科目和明細(xì)科目余額分析計(jì)算填列。如“長期借款”，需根據(jù)“長期借款”總賬科目余額扣除“長期借款”明細(xì)科目中將在一年內(nèi)到期限的長期借款部分分析計(jì)算填列。

(4)務(wù)查登記簿記錄。會(huì)計(jì)報(bào)表附注中的某些資料，需要根據(jù)備查登記簿中的記錄編制。

6、納稅申報(bào)。

房地產(chǎn)企業(yè)常用會(huì)計(jì)分錄

(1)庫存現(xiàn)金

從銀行提取現(xiàn)金

借：庫存現(xiàn)金

貸：銀行存款

支取庫存現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

借：其他應(yīng)收賬——XX 成本類或材料類科目

貸：庫存現(xiàn)金

(2)銀行存款

(3)應(yīng)收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。

①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人貸：主營業(yè)務(wù)收入

②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)

借：應(yīng)收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務(wù)收入

收回款項(xiàng)時(shí)：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

(4)壞賬準(zhǔn)備

確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵法提取壞賬準(zhǔn)備金 借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備

發(fā)生壞賬時(shí)

借：壞賬準(zhǔn)備

貸：應(yīng)收賬款

收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款

借：應(yīng)收賬款

貸：壞賬準(zhǔn)備

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

……

以上關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)做賬流程和會(huì)計(jì)分錄，文章篇幅有限制，今天的整理就到此結(jié)束了。工作中還有其他疑問的，咨詢?cè)诰€答疑老師吧?；蛘叽蠹乙部梢酝ㄟ^掃描文章右上方二維碼，聯(lián)系老師免費(fèi)領(lǐng)取房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄資料包吧，日后的財(cái)務(wù)工作中的問題都是可以咨詢老師的。更有真賬實(shí)操課程供大家免費(fèi)試聽哦，會(huì)讓大家勝任此項(xiàng)工作的。