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租金收入計入什么會計科目，關(guān)于租金的實(shí)操處理相信有經(jīng)驗(yàn)的財務(wù)人員都能熟練的實(shí)操處理，但是為了新手更好的掌握這部分的知識內(nèi)容，小編就在下文整理了一些相關(guān)的資料幫助大家更好的學(xué)習(xí)，有需要的小伙伴趕快來閱讀下文吧!

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租出房子收租:一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入,如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入.

租賃會計是一種會計處理方法. 主要研究在不同的租賃形式下,如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù).

租賃會計是用來管理租賃業(yè)務(wù)活動的一種專業(yè)會計,是結(jié)合租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn),來研究租賃業(yè)務(wù)活動中的資金運(yùn)動及其消長變化和結(jié)果的會計理論和方法.因此,租賃會計是應(yīng)用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會計,它運(yùn)用會計學(xué)的基本理論和方法.以貨幣作為主要計量單位,對租賃業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理.

(1) 如果是經(jīng)營租賃,則對出租企業(yè)來說,租金收入為營業(yè)收入,與相配比的營業(yè)費(fèi)用是維修費(fèi)、稅金、保險費(fèi)和折舊費(fèi);對于承租企業(yè),則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時按期支付租金.

(2) 如果租賃合同是長期的、不可撤消的,則具有融資和分期付款銷售的性質(zhì),對出租企業(yè)來說,應(yīng)視為資產(chǎn)的銷售和資金的借出:對于承租企業(yè),則應(yīng)視為資產(chǎn)的購置和負(fù)債的發(fā)生. 期末,在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)同時計列租賃資產(chǎn)和負(fù)債.

企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么申報納稅

一、企業(yè)出租用于經(jīng)營的房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;增值稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

二、企業(yè)出租住宅:.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)企業(yè)所得稅、印花稅和企業(yè)出租與經(jīng)營一樣.

三、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時稅務(wù)登記,應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記.

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