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財(cái)會(huì)人員在實(shí)操做賬時(shí)，經(jīng)常會(huì)因?yàn)槭韬龌蛘呓?jīng)驗(yàn)不足，基礎(chǔ)不牢等原因，做出錯(cuò)賬。今天小編就帶大家來了解一下“財(cái)務(wù)人員一定要懂的7筆錯(cuò)賬!避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”，具體內(nèi)容，小編在下文做了詳細(xì)的整理與解答，有興趣的朋友，快來一起閱讀文章吧!

財(cái)會(huì)人員在實(shí)操做賬時(shí)，經(jīng)常會(huì)因?yàn)槭韬龌蛘呓?jīng)驗(yàn)不足，基礎(chǔ)不牢等原因，做出錯(cuò)賬。今天小編就帶大家來了解一下“財(cái)務(wù)人員一定要懂的7筆錯(cuò)賬!避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”，具體內(nèi)容，小編在下文做了詳細(xì)的整理與解答，有興趣的朋友，快來一起閱讀文章吧!

業(yè)務(wù)一：合伙企業(yè)對(duì)外投資取得的股息、紅利收益，并入企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入來納稅，你的稅就繳錯(cuò)了!

錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：A企業(yè)為一家自然人合伙企業(yè)，2017年A合伙企業(yè)對(duì)外投資取得股息收入100萬元，A企業(yè)財(cái)務(wù)人員將其按投資收益核算，并入A企業(yè)經(jīng)營(yíng)所得，按個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目(新個(gè)人所得稅法已修訂為經(jīng)營(yíng)所得)，適用5%-35%的超額累進(jìn)稅率納稅。

財(cái)務(wù)人員的這種納稅方式是錯(cuò)誤的，正確方式應(yīng)該按“利息、股息、紅利所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

政策依據(jù)：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)對(duì)外投資分回的利息或者股息、紅利，不并入企業(yè)的收入，而應(yīng)單獨(dú)作為投資者個(gè)人取得的利息、股息、紅利所得，按“利息、股息、紅利所得”應(yīng)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于〈關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個(gè)人所得稅的規(guī)定〉執(zhí)行口徑的通知》 (國(guó)稅函〔2001〕84號(hào))

業(yè)務(wù)二：異地的房產(chǎn)與土地，在公司注冊(cè)地申報(bào)納稅，你的稅就繳錯(cuò)了!

錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：甲公司主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為A省，同時(shí)在B省有一處經(jīng)營(yíng)用房。

甲公司在A省工商部門領(lǐng)取了企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在A省稅務(wù)局辦理了稅務(wù)登記。

甲公司財(cái)務(wù)人員將B省的經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅與土地使用稅，在A省辦理了納稅申報(bào)，財(cái)務(wù)人員的這種納稅方式是錯(cuò)誤的，房產(chǎn)稅與土地使用稅應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地納稅。

政策依據(jù)：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第九條規(guī)定，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第十條規(guī)定，土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

業(yè)務(wù)三：個(gè)人股東，異地投資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，在居住地繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅，你的稅就繳錯(cuò)了!

錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：張三居住地為A市，2016年對(duì)B市的一家制造企業(yè)投資1000萬元，由于發(fā)展的需要，2018年張三將該投資以1500萬元的金額轉(zhuǎn)讓給李四，由于張三與居住地稅務(wù)部門較熟悉，便在居住地申報(bào)繳納了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅，張三在居住地納稅是一種錯(cuò)誤，正確納稅地為被投資企業(yè)所在地。

政策依據(jù)：個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅以被投資企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)為主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)〉的公告 》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào))

業(yè)務(wù)四：對(duì)外出租配備操作人員的施工機(jī)械設(shè)備，按有形動(dòng)產(chǎn)租賃繳納增值稅，你的稅就繳錯(cuò)了!

錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：嘉誠(chéng)公司是從事施工機(jī)械設(shè)備租賃的，施工機(jī)械設(shè)備在對(duì)外出租的過程中，有些配備了操作人員，有些沒有配備操作人員，財(cái)務(wù)人員都按有形動(dòng)產(chǎn)租賃，適用13%稅率繳納了增值稅，財(cái)務(wù)人員的這種納稅方式是錯(cuò)誤的，配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

政策依據(jù)：納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》 (財(cái)稅〔2016〕140號(hào))

業(yè)務(wù)五：從小規(guī)模納稅人處，購(gòu)買農(nóng)產(chǎn)品，取得3%的增值稅專用發(fā)票，按3%抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，你的稅就抵扣錯(cuò)了!

錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：A公司從事餐飲服務(wù)，為增值稅一般納稅人，為了豐富菜品，A公司從一家農(nóng)產(chǎn)品銷售公司(小規(guī)模納稅人)采購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，取得3%的增值稅專用發(fā)票，財(cái)務(wù)人員按3%認(rèn)證抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。財(cái)務(wù)人員的這種抵扣方式是錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和9%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。

政策依據(jù)：從按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依照3%征收率計(jì)算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的，以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和9%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。

業(yè)務(wù)六：圍墻、綠化、變壓器、下水道等并入房產(chǎn)原值，繳納房產(chǎn)稅，你的稅一定繳多了!

錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：甲企業(yè)在A地修建了一棟辦公樓，由B公司總承包，工程總造價(jià)1000萬元(含圍墻、綠化、變壓器等附屬設(shè)施)，財(cái)務(wù)人員在繳納房產(chǎn)稅時(shí)以1000萬元除一定的比例后，按1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，財(cái)務(wù)人員的這種繳納方式是錯(cuò)誤的，房產(chǎn)原值不包含圍墻、綠化、變壓器等附屬設(shè)施。

政策依據(jù)：獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。

屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與法規(guī)》(財(cái)稅地字〔1987〕3號(hào))

業(yè)務(wù)七：房屋大修停用期間，仍然繳納房產(chǎn)稅，你的稅一定繳錯(cuò)了!

錯(cuò)誤業(yè)務(wù)：A公司將自有的一棟大樓經(jīng)營(yíng)酒店，由于酒店經(jīng)營(yíng)的時(shí)間較長(zhǎng)，近期正在翻新裝修，預(yù)計(jì)停用時(shí)間為7個(gè)月，大修期間，財(cái)務(wù)人員仍然在對(duì)該棟大樓申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。財(cái)務(wù)人員這種納稅方式是錯(cuò)誤的，房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

政策依據(jù)：納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國(guó)稅函〔2004〕839號(hào))

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