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不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間如何判斷?不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間是納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并且取得銷(xiāo)售貨款憑證的當(dāng)天。具體內(nèi)容盡在下文，快來(lái)跟小編一起閱讀下文吧!

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間如何判斷?不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間是納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并且取得銷(xiāo)售貨款憑證的當(dāng)天。具體內(nèi)容盡在下文，快來(lái)跟小編一起閱讀下文吧!

問(wèn)：我們有這樣一個(gè)業(yè)務(wù)，我們擬轉(zhuǎn)讓一套新建的廠房給另一公司，由于政策規(guī)定這個(gè)廠房需五年后方可轉(zhuǎn)讓。于是我們雙方簽訂協(xié)議。由購(gòu)買(mǎi)方先支付一半的房款，我們先把廠房交付給他們使用，等到五年后辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)再把尾款付清。請(qǐng)問(wèn)我們現(xiàn)在收到這房款時(shí)是否應(yīng)按轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅呢?

答：根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為，納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)或者取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)，是指納稅人銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中或者完成后收到款項(xiàng)。公司收到一半房款時(shí)廠房并未轉(zhuǎn)讓?zhuān)晦D(zhuǎn)讓了該廠房的使用權(quán)。所以，該業(yè)務(wù)應(yīng)分解為對(duì)方用資金的占用成本換取了該不動(dòng)產(chǎn)的使用成本。在該廠房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓前，只是以利息收入抵頂了廠房的租金，待五年后該廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)再確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的收入。

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間如何判斷?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，不知道看過(guò)上文的你，有沒(méi)有一個(gè)大致的認(rèn)知與理解?會(huì)計(jì)教練每天陪您學(xué)點(diǎn)會(huì)計(jì)，積少成多，聚沙成塔，助力您的財(cái)會(huì)事業(yè)步步高升!在文章下方掃碼，微信添加會(huì)計(jì)教練老師，可以免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料和試聽(tīng)課程，快來(lái)學(xué)習(xí)吧!