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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)成本核算對(duì)象，成本核算對(duì)象是指為計(jì)算產(chǎn)品成本而確定的生產(chǎn)費(fèi)用歸集和分配的范圍。還有具體更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)為大家整理出來了，感興趣的小伙伴一起來跟著小編看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

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房地產(chǎn)開發(fā)成本核算對(duì)象是指核算房地產(chǎn)開發(fā)成本，實(shí)行應(yīng)確定成本核算對(duì)象。房地產(chǎn)開發(fā)成本核算對(duì)象是指在房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)過程中，為了歸集和分配費(fèi)用而確定的費(fèi)用承擔(dān)者。即以什么項(xiàng)目為對(duì)象來歸集開發(fā)費(fèi)用。合理確定成本核算對(duì)象，是正確組織開發(fā)產(chǎn)品成本核算的重要條件。成本核算對(duì)象如果劃分過粗，不能反映獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際成本水平;如果劃分過細(xì)，則會(huì)增加許多間接費(fèi)用的分配，增加核算工作量，并影響成本的準(zhǔn)確性。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算對(duì)象，新制度沒有作明確的規(guī)定。

企業(yè)應(yīng)結(jié)合開發(fā)工程的地點(diǎn)、用途、結(jié)構(gòu)、裝修、層高、施工隊(duì)伍等因素，按以下原則確定：

(1)一般的開發(fā)項(xiàng)目，可以每一獨(dú)立編制的設(shè)計(jì)概(預(yù))算，或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開發(fā)工程為成本核算對(duì)象，便于分析工程概(預(yù))算和施工合同的完成情況。

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