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本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)在實務中成本核算對象有哪些，主要包括了：以項目整體作為成本核算對象、從一個成本核算對象計算出兩個或多個單位成本，還有更多具體的內(nèi)容，由小編幫大家整理，感興趣的小伙們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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在實務當中，主要存在兩種處理：

一、以項目整體作為成本核算對象，待項目建成后再按一定的標準在各功能區(qū)分配例如：同一項目既有寫字樓、又有公寓等功能，不同的功能導致其設計不同從而建筑成本差異很大。這種情況下，如果不單獨核算各功能區(qū)的成本而將項目整體作為成本核算對象，會導致成本在各功能區(qū)上的平均化。但各功能區(qū)銷售價格和租金價格卻相差很大，這樣便導致成本和收入的不配比，不符合會計上的配比原則。

二、從一個成本核算對象計算出兩個或多個單位成本即：先將整個項目作為成本核算對象歸集各功能區(qū)成本，然后根據(jù)各功能區(qū)的情況估計一個比例來分割不同功能區(qū)的成本。這種做法一方面會導致會計核算工作量的加大;另一方面，由于分割比例是事后確定的，容易導致企業(yè)對各功能區(qū)單位成本的人為的調(diào)節(jié)，不利于保證會計信息的可靠性。較合理的做法是按不同的功能區(qū)確定成本核算對象，從一個成本核算對象計算出一個單位成本。這樣既能滿足會計信息的可靠性要求，又能保證成本和收入的配比。

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