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本文講了房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目，主要包括了：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)?、前期工程費(fèi)?、建安工程費(fèi)等，從這三大點(diǎn)來講述了房地產(chǎn)開發(fā)成本的明細(xì)科目。接下來還有更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)幫大家整理好了，感興趣的一起跟著小編閱讀下文吧，希望小編的分享可以幫助到你們。

本文講了房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目，主要包括了：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)?、前期工程費(fèi)?、建安工程費(fèi)等，從這三大點(diǎn)來講述了房地產(chǎn)開發(fā)成本的明細(xì)科目。接下來還有更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)幫大家整理好了，感興趣的一起跟著小編閱讀下文吧，希望小編的分享可以幫助到你們。

一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

1、土地款

2、大配套費(fèi)

3、土地出讓金

4、土地契稅

5、土地交易費(fèi)(拍賣手續(xù)費(fèi))

6、辦理土地證費(fèi)

二、前期工程費(fèi)

1、三通一平

(1)臨電工程費(fèi)

①紅線外

②紅線內(nèi)

(2)臨水工程費(fèi)

①紅線外

②紅線內(nèi)

(3)臨路工程費(fèi)

(4)填土及平整場地費(fèi)

(5)臨時(shí)設(shè)施

2、規(guī)劃管理費(fèi)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

(1)咨詢費(fèi)

(2)方案設(shè)計(jì)費(fèi)

4、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

(1)方案設(shè)計(jì)費(fèi)

(2)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

5、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi)

(1)方案設(shè)計(jì)費(fèi)

(2)環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

6、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)

7、人防費(fèi)

8、招投標(biāo)費(fèi)

(1)招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)

(2)代理費(fèi)

9、墻改費(fèi)(新型建筑材料專項(xiàng)基金)

10、地名費(fèi)

11、施工圖審查費(fèi)

12、勘察放線費(fèi)

(1)地質(zhì)勘察費(fèi)

(2)測繪費(fèi)

(3)地基測量費(fèi)

(4)人防物探費(fèi)

13、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

14、銷售許可證及面積測量費(fèi)

15、房屋交易手續(xù)

16、分戶土地登記費(fèi)

17、地籍地形圖、核地

18、合同審查費(fèi)

19、水泥專項(xiàng)基金

20、環(huán)境影響評估費(fèi)

21、避雷檢測費(fèi)

22、新建房屋白蟻防治費(fèi)

三、建安工程費(fèi)

1、地基處理

(1)樁基礎(chǔ)工程費(fèi)

(2)樁檢測費(fèi)用

2、住宅土建、安裝

(1)土建安裝工程費(fèi)

(1.1)土建工程費(fèi)

(1.2)安裝工程費(fèi)

(1.3)甲控、甲供材

(2)電梯

(3)消防

(4)排氣通風(fēng)

3、工程預(yù)算編制費(fèi)

4、土建監(jiān)理費(fèi)

5、沉降觀測

6、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

7、人防設(shè)施

(1)人防監(jiān)理費(fèi)

(2)人防設(shè)施費(fèi)

8、變更及簽證

9、示范小區(qū)獎(jiǎng)

10、成品房裝修

11、其他(外裝費(fèi)用)

以上即是投資性房地產(chǎn)科目的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信對于投資性房地產(chǎn)科目的核算都有所了解有所掌握了。那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)還有免費(fèi)的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。