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本文講的是投資性房地產折舊方法是什么，對投資性房地產進行后續(xù)計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照資產減值的有關規(guī)定進行處理。接下來更多具體的內容，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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一、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產在成本模式下,應當按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定,對投資性房地產進行后續(xù)計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照資產減值的有關規(guī)定進行處理.對投資性房地產計提折舊或進行攤銷時,借記"其他業(yè)務成本"科目,貸記"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目。

二、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產

(一)采用公允價值模式的前提條件企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得,才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。

(二)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理(注意:類似易性金融資產的核算)公允價值模式進行后續(xù)計量的,不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷,應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益).投資性房地產取得的租金收入,確認為其他業(yè)務收入.資產負債表日,投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額,借記"投資性房地產(公允價值變動)"科目,貸記"公允價值變動損益"科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

三、投資性房地產后續(xù)計量模式的變更企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更.以成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益.已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式。

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