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房地產(chǎn)行業(yè)相信大家都不陌生，非投資房地產(chǎn)是什么?投資性房地產(chǎn)是什么?針對(duì)這倆個(gè)問(wèn)題，小編在下文整理了投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的是什么的具體內(nèi)容附投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理，一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)相信大家都不陌生，非投資房地產(chǎn)是什么?投資性房地產(chǎn)是什么?針對(duì)這倆個(gè)問(wèn)題，小編在下文整理了投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的是什么的具體內(nèi)容附投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理，一起來(lái)看看吧。

問(wèn)：投資性房地產(chǎn)是什么？

答:(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn);

(2)作為存貨的房地產(chǎn). 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng),形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng).

以上兩點(diǎn)是非投資性房地產(chǎn).

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.

將某個(gè)項(xiàng)目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的概念,其次要同時(shí)滿足下列條件:

(1)與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè).與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入,或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益.企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè),需要進(jìn)行職業(yè)判斷,判斷時(shí)需要考慮相關(guān)市場(chǎng)因素的變化.

(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量.取得投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)量.成本不能可靠計(jì)量,就無(wú)法予以確認(rèn).

(3)該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供.

非投資性房地產(chǎn)是什么

價(jià)值涵義:

本科目核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值,包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn).

這就是投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的是什么的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方二維碼就可以啦。