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投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。還有固定資產(chǎn)的問題在會計上都是很常見的，在一定的情況下固定資產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的，那么在房地產(chǎn)行業(yè)會計里，公允價值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)計提折舊嗎?更多的內(nèi)容，一起來看下文吧。

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。還有固定資產(chǎn)的問題在會計上都是很常見的，在一定的情況下固定資產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的，那么在房地產(chǎn)行業(yè)會計里，公允價值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)計提折舊嗎?更多的內(nèi)容，一起來看下文吧。

投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計提折舊一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月照提折舊.

投資性房地產(chǎn),為土地使用權(quán)的,同無形資產(chǎn)計提攤銷一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少,當(dāng)月不再攤銷.

對于以公允價值計量的投資性房地產(chǎn),無論什么時候都不計提折舊或攤銷.

投資性房地產(chǎn)會計處理

1.計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

2.計提減值準(zhǔn)備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)簡直準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

公允價值模式:

1.公允價值上升

借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2.公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售.

投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

以下各項不屬于投資性房地產(chǎn):

(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);

(2)作為存貨的房地產(chǎn). 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動,形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動.

這就是公允價值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)計提折舊嗎全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于公允價值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)計提折舊嗎有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。