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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，總的來說是按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，但是具體來說是怎么回事呢?請看下文小編的整理內(nèi)容，希望可以幫助大家理解。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，總的來說是按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，但是具體來說是怎么回事呢?請看下文小編的整理內(nèi)容，希望可以幫助大家理解。

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

1、從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計征

按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

計提房產(chǎn)稅會計分錄

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

上交時：

借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

征稅范圍

1.以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

好了，本文整理的關于房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么的內(nèi)容了，小編就暫時分享到這里了，大家都對此了解了嗎?如果還有什么疑問的話，可以咨詢我們的在線老師，進行疑問解答，也可以添加文章下方老師的微信學習更多關于稅務的知識，同時還有免費的資料包和精彩的試聽課程領取，先到先得哦!