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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)在剛開(kāi)始做賬的時(shí)候都需要先把賬套設(shè)置了，這樣更好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，也必須要設(shè)置相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目，那么房地產(chǎn)企業(yè)賬套該如何設(shè)置呢?不懂的會(huì)計(jì)小伙伴們，小編在下文整理了全了，一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)在剛開(kāi)始做賬的時(shí)候都需要先把賬套設(shè)置了，這樣更好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，也必須要設(shè)置相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目，那么房地產(chǎn)企業(yè)賬套該如何設(shè)置呢?不懂的會(huì)計(jì)小伙伴們，小編在下文整理了全了，一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)賬套設(shè)置：

1、新成立公司,先把帳建立起來(lái).需要設(shè)置:總帳、明細(xì)帳、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬.

2、可以買(mǎi)一本房地產(chǎn)會(huì)計(jì)書(shū),看看會(huì)計(jì)科目的核算內(nèi)容及使用.

3、房地產(chǎn)行業(yè)屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍,不涉及稅金抵扣問(wèn)題.

4、納稅申報(bào)方式,最好問(wèn)一下單位主管稅務(wù)局.

房地產(chǎn)企業(yè)不涉及增值稅.發(fā)生的售樓款,直接按照開(kāi)票金額計(jì)入"營(yíng)業(yè)收入或預(yù)收賬款"科目.月末根據(jù)本月發(fā)生的收入計(jì)算提取營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)計(jì)如何建賬：

1、資產(chǎn)類(lèi)主要會(huì)計(jì)科目核算:

(1)現(xiàn)金

從銀行提取現(xiàn)金

借:現(xiàn)金

貸:銀行存款

支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

借:其他應(yīng)收賬--XX

成本類(lèi)或材料類(lèi)科目

貸:現(xiàn)金

(2)銀行存款

(3)應(yīng)收賬款:主要是核算在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,轉(zhuǎn)讓和銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù),而向購(gòu)買(mǎi)、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng).

①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)(所附原始單據(jù):購(gòu)方協(xié)議銷(xiāo)售發(fā)票或出租發(fā)票)

借:應(yīng)收賬款--XX公司或個(gè)人

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)

借:應(yīng)收賬款--XX公司

貸:其他業(yè)務(wù)收入

收回款項(xiàng)時(shí):

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

(4)壞賬準(zhǔn)備:確定無(wú)法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失,主要有兩種核算方法:一種直接轉(zhuǎn)銷(xiāo)法;二是備抵法

提取壞賬準(zhǔn)備金

借:管理費(fèi)用

貸:壞賬準(zhǔn)備

發(fā)生壞賬時(shí)

借:壞賬準(zhǔn)備

貸:應(yīng)收賬款

收回已轉(zhuǎn)銷(xiāo)的應(yīng)收賬款

借:應(yīng)收賬款

貸:壞賬準(zhǔn)備

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

(5)應(yīng)收票據(jù):指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票.

銷(xiāo)售商品房而收到的商業(yè)匯票

借:應(yīng)收票據(jù)--XX公司

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

商業(yè)匯票到期:

若為無(wú)息商業(yè)匯票(所附單據(jù):銷(xiāo)售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借:銀行存款

貸:應(yīng)收票據(jù)--XX公司

財(cái)務(wù)費(fèi)用

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)賬套該如何設(shè)置全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)賬套設(shè)置、建賬內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。