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有很多公司在經(jīng)營中盈利之后他們都會(huì)選擇一些投資活動(dòng)，房地產(chǎn)大多數(shù)都是第一個(gè)考慮的方向，那么在房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)上，投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)嗎?還有由投資性轉(zhuǎn)為公允價(jià)值的分錄怎么寫?具體的回答，都會(huì)在文章中呈現(xiàn)出來，大家一起來看看吧。

有很多公司在經(jīng)營中盈利之后他們都會(huì)選擇一些投資活動(dòng)，房地產(chǎn)大多數(shù)都是第一個(gè)考慮的方向，那么在房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)上，投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)嗎?還有由投資性轉(zhuǎn)為公允價(jià)值的分錄怎么寫?具體的回答，都會(huì)在文章中呈現(xiàn)出來，大家一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)嗎?

在稅法中不承認(rèn)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值,稅法只承認(rèn)賬面價(jià)值,所以當(dāng)公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生遞延所得稅資產(chǎn).成本法下,計(jì)稅會(huì)計(jì)沒有差異,但是轉(zhuǎn)了公允價(jià)值計(jì)量,投資性房地產(chǎn)的價(jià)值是以公允價(jià)值計(jì)量的,計(jì)稅基礎(chǔ)還是按照成本模式的.

以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目中計(jì)量;以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)-成本"和"公允價(jià)值變動(dòng)"科目中計(jì)量.

已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán),包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán).用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán).企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),不屬于此類.

投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的分錄怎么寫?

一、成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式,屬于會(huì)計(jì)政策變更,需要調(diào)整以前年度的留存收益.

成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn)--成本(變更日公允價(jià)值)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)(原價(jià))

利潤分配--未分配利潤(或借記)

盈余公積(或借記)

二、對企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)可以有成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量,對計(jì)量模式轉(zhuǎn)換,應(yīng)按照會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行會(huì)計(jì)處理.

借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(或攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日原賬面余額)

盈余公積(也可能在借方)

利潤分配-未分配利潤(也可能在借方)

以上即是投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)嗎全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)嗎內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。