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房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎?小編認為房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，一般房產(chǎn)通常都是不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)也是屬于固定資產(chǎn)的一種，兩者之間的會計處理方法也是相同的，所以房產(chǎn)一般都是屬于固定資產(chǎn)的，下文是對這部分內(nèi)容詳細的解析，有什么疑問的小伙伴可以參考一下本文的內(nèi)容，相信閱讀完本文大家就都明白了。

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房產(chǎn)也是屬于固定資產(chǎn)嗎?

與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關的房產(chǎn)通常可以算作企業(yè)的固定資產(chǎn),這也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn).從會計的角度劃分,固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等.

固定資產(chǎn)的特點:

1.固定資產(chǎn)的價值一般比較大,使用時間比較長,能長期地、重復地參加生產(chǎn)過程.

2.在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損,但是并不改變其本身的實物形態(tài),而是根據(jù)其磨損程度,逐步地將其價值轉移到產(chǎn)品中去,其價值轉移部分回收后形成折舊基金.

固定資金作為固定資產(chǎn)的貨幣表現(xiàn),也有以下特點:

1.固定資金的循環(huán)期比較長,它不是取決于產(chǎn)品的生產(chǎn)周期,而是取決于固定資產(chǎn)的使用年限.

2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的,前者是隨著固定資產(chǎn)折舊逐步完成的,后者是在固定資產(chǎn)不能使用或不宜使用時,用平時積累的折舊基金來實現(xiàn)的.

3.在購置和建造固定資產(chǎn)時,需要支付相當數(shù)量的貨幣資金,這種投資是一次性的,但投資的回收是通過固定資產(chǎn)折舊分期進行的.

固定資產(chǎn)屬于不動產(chǎn)嗎?

固定資產(chǎn)既有動產(chǎn)(如車輛),也有不動產(chǎn)(房子),二都屬于不同概念,也就是說固定資產(chǎn)有屬于不動產(chǎn)的,也有屬于動產(chǎn)的.

固定資產(chǎn)屬于產(chǎn)品生產(chǎn)過程中用來改變或者影響勞動對象的勞動資料,是固定資本的實物形態(tài).固定資產(chǎn)在生產(chǎn)過程中可以長期發(fā)揮作用,長期保持原有的實物形態(tài),但其價值則隨著企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動而逐漸地轉移到產(chǎn)品成本中去,并構成產(chǎn)品價值的一個組成部分.

根據(jù)重要原則,一個企業(yè)把勞動資料按照使用年限和原始價值劃分固定資產(chǎn)和低值易耗品.對于原始價值較大、使用年限較長的勞動資料,按照固定資產(chǎn)來進行核算;而對于原始價值較小、使用年限較短的勞動資料,按照低值易耗品來進行核算.在中國的會計制度中,固定資產(chǎn)通常是指使用期限超過一年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關的設備、器具和工具等.

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