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在會(huì)計(jì)上,房地產(chǎn)企業(yè)既不是在收到房款時(shí)確認(rèn)收入,也不是在開具發(fā)票時(shí)確認(rèn)收入,而是應(yīng)該在滿足收入的確認(rèn)條件時(shí)確認(rèn)收入,比如已經(jīng)交房等。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)，房地產(chǎn)公司現(xiàn)收房款后開發(fā)票如何記賬?更多關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)知識，全部在下面文章中了，一起來看看吧。

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在增值稅上,房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋,應(yīng)按照營改增后對于增值稅納稅義務(wù)時(shí)間的確定進(jìn)行判斷,比如預(yù)收房款時(shí),不構(gòu)成納稅義務(wù)時(shí)間,只需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅,但是如果開具發(fā)票,則達(dá)到了增值稅納稅義務(wù)時(shí)間,需要在機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行申報(bào)納稅.相關(guān)文件規(guī)定:

增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天.收訖銷售款項(xiàng),是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng).取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天.

(二)納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款當(dāng)天.

(三)納稅人從事金融商品轉(zhuǎn)讓的,為金融商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天.

(四)納稅人發(fā)生本辦法第十四條規(guī)定情形的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天 .

(五)增值稅扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天.

以上即是房地產(chǎn)公司現(xiàn)收房款后開發(fā)票如何記賬的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家房地產(chǎn)公司現(xiàn)收房款后開發(fā)票記賬內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。