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房地產(chǎn)會計個人認(rèn)為較簡單,主要就是科目,成本類主要開發(fā)成本,在核算上將其費(fèi)用分為如下:"土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝工程費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"和"開發(fā)間接費(fèi)用"等六個成本項目專欄,進(jìn)行明細(xì)核算,資產(chǎn)類主要是開發(fā)產(chǎn)品。那房地產(chǎn)財務(wù)處理流程是怎么樣的呢?大家一起跟著小編來學(xué)習(xí)吧。

房地產(chǎn)會計個人認(rèn)為較簡單,主要就是科目,成本類主要開發(fā)成本,在核算上將其費(fèi)用分為如下:"土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝工程費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"和"開發(fā)間接費(fèi)用"等六個成本項目專欄,進(jìn)行明細(xì)核算,資產(chǎn)類主要是開發(fā)產(chǎn)品。那房地產(chǎn)財務(wù)處理流程是怎么樣的呢?大家一起跟著小編來學(xué)習(xí)吧。

財務(wù)處理流程：

(一)首先,公司購地的費(fèi)用,計入開發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),

2項目部前期,土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費(fèi)用

3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),指土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供電、供水、供氣、排污、排洪、照明、綠化、環(huán)保設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用

4建筑安裝費(fèi),指房地產(chǎn)開發(fā)項目在開發(fā)過程中,按建筑安裝工程設(shè)施施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi),這個一般就是撥建筑公司工程款,先掛往來帳,等到工程驗收時在進(jìn)入這個科目.

5配套設(shè)施費(fèi),指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的,可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用,如鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等費(fèi)用

6開發(fā)間接費(fèi)用,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu),為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費(fèi)用,包括現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)人員工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)和周轉(zhuǎn)房攤銷等.

(二)整個工程都驗收合格后,將開發(fā)成本轉(zhuǎn)出到開發(fā)產(chǎn)品這個科目

(三)售樓后,根據(jù)房款繳稅后,講開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)入主營業(yè)務(wù)成本科目

以上基本也就是這樣一個大體流程了

資產(chǎn)負(fù)債表里將開發(fā)產(chǎn)品和開發(fā)成本、開發(fā)間接費(fèi)計入存貨欄

賬務(wù)處理是什么意思?

賬務(wù)處理是指從審核原始憑證、編制記賬憑證開始,通過記賬、對賬、結(jié)賬等一系列會計處理,到編制出會計報表的過程.

賬務(wù)處理程序

銀行賬務(wù)處理程序包括明細(xì)核算和綜合核算兩個系統(tǒng)的全部處理過程,具體步驟如下:

根據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)受理、填制與審核憑證,依據(jù)業(yè)務(wù)所涉及的會計科目確定會計分錄.

一方面根據(jù)傳票逐筆登記分戶賬(或登記簿),涉及現(xiàn)金收、付的應(yīng)登記現(xiàn)金收入、付出日記簿;另一方面根據(jù)同一科目的傳票進(jìn)行匯總,編制屬于綜合核算系統(tǒng)的科目日結(jié)單,軋平當(dāng)天業(yè)務(wù)涉及的所有科目的借方和貸方發(fā)生額.

根據(jù)分戶賬編制余額表.

根據(jù)科目日結(jié)單登記總賬.

根據(jù)總賬編制日計表,軋平當(dāng)日所有科目的借、貸方余額.

以上即是房地產(chǎn)財務(wù)處理流程是怎么樣的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家房地產(chǎn)財務(wù)處理流程內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。