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房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)周期特別長，中間需要很多過程，不過根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)需要繳納的稅款，跟其他企業(yè)的都不是很一樣，那房地產(chǎn)行業(yè)性質(zhì)是什么?還有需要繳納哪些稅?接下來一起來看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)周期特別長，中間需要很多過程，不過根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)需要繳納的稅款，跟其他企業(yè)的都不是很一樣，那房地產(chǎn)行業(yè)性質(zhì)是什么?還有需要繳納哪些稅?接下來一起來看看吧。

問：房地產(chǎn)行業(yè)性質(zhì)是什么?

答:房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱.房依地建,房地不可分;有單獨(dú)存在的土地,而沒有不含地的單獨(dú)存在的房產(chǎn).房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是指作為財(cái)產(chǎn)的房屋與土地的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)再生產(chǎn)過程中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的總稱.房地產(chǎn)的基本屬性是指事物本身固有的性質(zhì),房地產(chǎn)的屬性是房地產(chǎn)所具有的特殊性,房地產(chǎn)屬性有自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性與社會(huì)屬性.房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用,房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中不可或缺的產(chǎn)業(yè),對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的拉動(dòng)作用,尤其是住房實(shí)行貨幣化改革之后,已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中新的增長點(diǎn),說它是支柱產(chǎn)業(yè),是因?yàn)閷瓌?dòng)鋼鐵、建材、家電、家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重,對金融穩(wěn)定和發(fā)展也至關(guān)重要,對于推動(dòng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí),改善民生也具有重要作用.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度也比較高,其發(fā)展可以帶動(dòng)冶金、建筑、建材、機(jī)械、設(shè)備、水泥、玻璃、木材、塑料、電器、家具等行業(yè)的發(fā)展,并具有促進(jìn)金融、商務(wù)、商貿(mào)、交通、旅游和休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的綜合發(fā)展.

房地產(chǎn)行業(yè)要交哪些稅種

1.契稅

建筑用地在承接出讓土地時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3%~5%稅率的契稅.

2.增值稅

自建建筑物出售,按建筑業(yè)11%稅率計(jì)繳營業(yè)稅,出售建筑物,按銷售不動(dòng)產(chǎn)的11%稅率計(jì)繳營業(yè)稅.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

4.城鎮(zhèn)土地使用稅

房地產(chǎn)開發(fā)商使用國有土地,以使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額計(jì)繳. 年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用稅額

土地使用稅按年計(jì)算,分期向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號(hào))文件的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅.

5.房產(chǎn)稅

以擁有的房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù),按1.2%稅率計(jì)繳房產(chǎn)稅.

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×(1-10%~30%)×1.2%

房產(chǎn)稅按年計(jì)征,分期向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納.根據(jù)國稅發(fā)[2003] 89號(hào)文件的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在售出之前不征收房產(chǎn)稅;但售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅.

6.車船使用稅

以擁有自用的應(yīng)稅車船適用的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)、年稅額分別計(jì)稅.車船使用稅按年征收,分期繳納,納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.汽車適用的車輛使用稅稅額是每年每輛60~320元,由納稅人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收.納稅人所在地,對單位是指經(jīng)營所在地,對個(gè)人是指住所所在地.

7.土地增值稅

8.印花稅

書立、領(lǐng)受稅法列舉的應(yīng)稅憑證、按照規(guī)定計(jì)繳印花稅.

9.企業(yè)所得稅

10.個(gè)人所得稅

以上即是房地產(chǎn)行業(yè)性質(zhì)是什么的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家房地產(chǎn)行業(yè)性質(zhì)是什么內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。