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投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊會計(jì)怎么處理?如果采用成本方式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是需要折舊的，會計(jì)處理怎么做?計(jì)入什么科目?與一般的房屋折舊有什么不同呢?對于這幾個問題，小編在文章中整理了相關(guān)了知識點(diǎn)，想要學(xué)習(xí)的一起來看看吧。

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投資性房地產(chǎn)在成本模式下的后續(xù)計(jì)量需要計(jì)提折舊,會計(jì)分錄為:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

對于以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),由于會計(jì)處理已計(jì)算折舊或攤銷,因此可以按照稅收關(guān)于固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的相關(guān)規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷從稅前扣除.

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊這個科目和累計(jì)折舊有什么區(qū)別?

其實(shí)性質(zhì)是一樣的,差不多的.

累計(jì)折舊是針對固定資產(chǎn)來說的,固定資產(chǎn)折舊計(jì)入累計(jì)折舊科目.

而投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊只是針對投資性房地產(chǎn)用成本計(jì)量來說,折舊計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊.

就像無形資產(chǎn),攤銷計(jì)入累計(jì)攤銷.

只是為了能清楚地分辨出每樣資產(chǎn)共攤銷了折舊了多少而已,只要一看累計(jì)折舊、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊、累計(jì)攤銷就可知道對應(yīng)的資產(chǎn)組合的攤銷額和折舊額.如果將他們?nèi)咳坑?jì)入累計(jì)折舊,某天你突然想看看某資產(chǎn)攤銷了多少,你要分別找出固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn),還要一個一個計(jì)算.

采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,按期(月)計(jì)提折舊或攤銷,借記"其他業(yè)務(wù)成本"等科目,貸記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)".

企業(yè)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計(jì)折舊"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目;按投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目;按已計(jì)提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目,貸記"累計(jì)折舊"或"累計(jì)攤銷"科目;原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目,貸記"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"或"無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目.

以上即是投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊會計(jì)怎么處理的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊會計(jì)處理有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。