用戶注冊(cè)

投資性房地產(chǎn)的折舊計(jì)提一直是小合伙人關(guān)心的問(wèn)題，但實(shí)際上，投資性房地產(chǎn)的成本模型類似于固定資產(chǎn)的成本模型。需要計(jì)提折舊和減值準(zhǔn)備。因此，需要這種類型的會(huì)計(jì)分錄。投資性房地產(chǎn)的成本模型應(yīng)該計(jì)提什么樣的折舊，以及如何編制會(huì)計(jì)分錄，那么下面大家一起來(lái)看看吧。

投資性房地產(chǎn)的折舊計(jì)提一直是小合伙人關(guān)心的問(wèn)題，但實(shí)際上，投資性房地產(chǎn)的成本模型類似于固定資產(chǎn)的成本模型。需要計(jì)提折舊和減值準(zhǔn)備。因此，需要這種類型的會(huì)計(jì)分錄。投資性房地產(chǎn)的成本模型應(yīng)該計(jì)提什么樣的折舊，以及如何編制會(huì)計(jì)分錄，那么下面大家一起來(lái)看看吧。

1、如果當(dāng)月購(gòu)置的投資性房地產(chǎn)為建筑物，則與固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊相同。當(dāng)月增加額不包括當(dāng)月應(yīng)計(jì)折舊。如果當(dāng)月減少，則當(dāng)月計(jì)提折舊。

為土地使用權(quán)，與無(wú)形資產(chǎn)攤銷計(jì)提的金額相同。如果在當(dāng)月增加，攤銷將在當(dāng)月開(kāi)始。在當(dāng)月，它將不再攤銷。

企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(租賃土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備升值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、租賃建筑物)不按會(huì)計(jì)規(guī)定計(jì)提折舊，但計(jì)算應(yīng)納稅所得額。折舊或攤銷可以通過(guò)直線法計(jì)算，如稅收調(diào)整和減少。

2、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)-投資性房地產(chǎn)應(yīng)用指南(財(cái)政部、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部[〔2006〕18號(hào))

(1)企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量通常應(yīng)采用成本模型。公允價(jià)值模型也可用于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能使用一種模型對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不能同時(shí)使用兩種計(jì)量模型。

(2)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模型

在成本模型下，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》的規(guī)定計(jì)量、折舊或攤銷;如有減值跡象，應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定處理。

投資性房地產(chǎn)折舊會(huì)計(jì)分錄

1、當(dāng)月固定資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)分錄為("/"表示"或):

借款:制造成本/銷售成本/管理成本/在建工程/其他業(yè)務(wù)成本

貸方:累計(jì)折舊

2、在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量需要計(jì)提折舊。會(huì)計(jì)分錄為:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊(攤銷)

以上即是投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊會(huì)計(jì)怎么處理的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊會(huì)計(jì)處理有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。