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個體工商戶一般來說生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，個體工商戶的財產(chǎn)也比較少，但是如果個體工商戶具有房產(chǎn)的話也算是需要繳納房產(chǎn)稅的。但也有很多人認為個體工商戶不足征是不用交房產(chǎn)稅的，那么個體工商戶不足征是否要交房產(chǎn)稅?接下來就和小編一起去了解一下吧。

個體工商戶一般來說生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，個體工商戶的財產(chǎn)也比較少，但是如果個體工商戶具有房產(chǎn)的話也算是需要繳納房產(chǎn)稅的。但也有很多人認為個體工商戶不足征是不用交房產(chǎn)稅的，那么個體工商戶不足征是否要交房產(chǎn)稅?接下來就和小編一起去了解一下吧。

個體戶不足征是否要交房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

(一)房產(chǎn)的計稅余值

按稅法規(guī)定，對于納稅人自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。

所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當?shù)鼐唧w情況確定。

這里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。若個體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進行會計核算的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時，房產(chǎn)原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、曬臺等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應從進線盒聯(lián)結管算起。按照規(guī)定，納稅人對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產(chǎn)的原值。

(二)租金收入

按照規(guī)定，對于出租的房產(chǎn)，應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

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