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個人房屋租賃都會涉及到哪些稅費(fèi)的繳納呢?首先大家應(yīng)該都對增值稅、印花稅以及個人所得稅的繳納都十分了解了，除此之外，在個人房屋租賃的環(huán)節(jié)，還會交那些稅費(fèi)呢?對應(yīng)的稅費(fèi)要如何計(jì)算呢?對此有疑問的，小編整理了個人房屋租賃稅費(fèi)如何計(jì)算的詳細(xì)內(nèi)容，趕快來學(xué)習(xí)一下吧!

個人房屋租賃都會涉及到哪些稅費(fèi)的繳納呢?首先大家應(yīng)該都對增值稅、印花稅以及個人所得稅的繳納都十分了解了，除此之外，在個人房屋租賃的環(huán)節(jié)，還會交那些稅費(fèi)呢?對應(yīng)的稅費(fèi)要如何計(jì)算呢?對此有疑問的，小編整理了個人房屋租賃稅費(fèi)如何計(jì)算的詳細(xì)內(nèi)容，趕快來學(xué)習(xí)一下吧!

個人房屋租賃如何繳稅?

一、增值稅

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(二)個體工商戶出租房屋

1、個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額。

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，稅率為10%;個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，征收率為5%。

二、房產(chǎn)稅

個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。

對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

五、個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅，稅率為20%。

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

財(cái)產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?

(一)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

好了，上述就是小編整理的個人房屋租賃稅費(fèi)如何計(jì)算的解答，還有什么疑問的，大家可以咨詢答疑老師進(jìn)行詢問哦，同時我們?yōu)閺V大想要全面學(xué)習(xí)做賬報稅處理方法的會計(jì)小伙伴提供有免費(fèi)的試聽課程，聯(lián)系右方在線客服老師免費(fèi)試聽吧，會讓大家順利處理日常財(cái)稅工作的。