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發(fā)票實(shí)務(wù)的處理是財(cái)務(wù)工作中必不可少的工作內(nèi)容了，不知道各位新手會(huì)計(jì)小伙伴都熟練掌握沒有。特別是在處理進(jìn)項(xiàng)稅抵扣及所得稅處理上，這是需要大家特別注意的。小編這里有一個(gè)問(wèn)題，水電費(fèi)發(fā)票上有房東名字怎處理呢?不會(huì)解決此問(wèn)題的，接下來(lái)的內(nèi)容仔細(xì)閱讀!

發(fā)票實(shí)務(wù)的處理是財(cái)務(wù)工作中必不可少的工作內(nèi)容了，不知道各位新手會(huì)計(jì)小伙伴都熟練掌握沒有。特別是在處理進(jìn)項(xiàng)稅抵扣及所得稅處理上，這是需要大家特別注意的。小編這里有一個(gè)問(wèn)題，水電費(fèi)發(fā)票上有房東名字怎處理呢?不會(huì)解決此問(wèn)題的，接下來(lái)的內(nèi)容仔細(xì)閱讀!

寫著房東名字的水電費(fèi)發(fā)票該如何處理

一、企業(yè)所得稅

1、房東將水電作為商品轉(zhuǎn)售給承租企業(yè)的

房東再給承租企業(yè)開具發(fā)票，承租企業(yè)取得抬頭是自己企業(yè)名稱的發(fā)票，依此稅前扣除。

2、房東不轉(zhuǎn)售水電，與承租企業(yè)共同分?jǐn)偹娰M(fèi)的、

由房東給承租企業(yè)開具分割單，承租企業(yè)憑分割單在企業(yè)所得稅稅前扣除。

二、增值稅

注：分割單可作為企業(yè)所得稅的稅前扣除憑證，但無(wú)法抵扣相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額。

1、房東是企業(yè)的

承租企業(yè)可以與房東溝通，要求其按照轉(zhuǎn)售水電來(lái)開具增值稅專用發(fā)票：

(1)轉(zhuǎn)售電：一般納稅人銷售電適用13%的稅率，同時(shí)購(gòu)電時(shí)13%的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。

(2)轉(zhuǎn)售水：

a、一般納稅人

如果是提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅;如果是未提供物業(yè)管理服務(wù)的一般納稅人，按9%的稅率計(jì)算增值稅，同時(shí)購(gòu)進(jìn)自來(lái)水時(shí)3%的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣;

b、小規(guī)模納稅人：水電的征收率均為3%

注：2020年12月31日前，湖北省小規(guī)模納稅人可免征增值稅，但享受免稅優(yōu)惠不得開具專票，湖北省以外小規(guī)模納稅人減按1%征收率計(jì)稅并可開具專票。

2、房東是個(gè)人

承租方無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票。

溫馨提示：水電費(fèi)稅前扣除的前提是支出真實(shí)發(fā)生，并取得租賃發(fā)票及留存租房合同。

上述有關(guān)水電費(fèi)發(fā)票上有房東名字怎處理，到這里就分享完了，不理解的地方可以咨詢?cè)诰€答疑老師吧。需要全面學(xué)習(xí)發(fā)票實(shí)務(wù)處理的，掃描右上方二維碼聯(lián)系老師免費(fèi)來(lái)試聽精講課程吧，會(huì)讓大家理解掌握的。同時(shí)日常的財(cái)務(wù)問(wèn)題都是可以隨時(shí)咨詢老師的哦!