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個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)是個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的所得減去不動產(chǎn)原值，那么個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的個(gè)稅能否扣除公共維修基金?公共維修基金是否可以計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值呢?想要知道答案，就來一起閱讀文章，做一個(gè)具體的了解吧!

個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)是個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的所得減去不動產(chǎn)原值，那么個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的個(gè)稅能否扣除公共維修基金?公共維修基金是否可以計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值呢?想要知道答案，就來一起閱讀文章，做一個(gè)具體的了解吧!

問題：個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)是否可以扣除已繳納的公共維修基金?

答：個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，已繳納的公共維修基金可以計(jì)入房屋原值，在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)扣除。

政策依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)第二條規(guī)定：

“對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

(一)房屋原值具體為：

1.商品房：購置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)

……

(二)轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

(三)合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用?！?

以上就是“個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的個(gè)稅能否扣除公共維修基金”的全文內(nèi)容啦，上文所述內(nèi)容，不知道大家是否有所掌握呢?會計(jì)教練每天陪您學(xué)點(diǎn)會計(jì)，助力您的會計(jì)成長之路更快的進(jìn)步!若是您有什么財(cái)稅問題，或者想要學(xué)習(xí)財(cái)稅知識，可以咨詢我們的答疑老師，或者聯(lián)系客服，免費(fèi)預(yù)約相關(guān)試聽課程!