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企業(yè)租賃房屋一方面是辦公用，車間使用，還有就是給員工租賃的宿舍。這是幾種常見的賬務(wù)處理。企業(yè)租賃房屋需要按時交房租，大部分企業(yè)是一年交付一次，這樣比較省心方便。那么企業(yè)租賃房屋怎么做賬?支付房租時的會計(jì)分錄怎么做?不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。

企業(yè)租賃房屋一方面是辦公用，車間使用，還有就是給員工租賃的宿舍。這是幾種常見的賬務(wù)處理。企業(yè)租賃房屋需要按時交房租，大部分企業(yè)是一年交付一次，這樣比較省心方便。那么企業(yè)租賃房屋怎么做賬?支付房租時的會計(jì)分錄怎么做?不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。

企業(yè)租賃房屋如何做賬

1、支付房租時，會計(jì)分錄如下：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

2、按月攤銷房租：

借：營業(yè)費(fèi)用

貸：預(yù)付賬款

按月進(jìn)行攤銷：

借：營業(yè)費(fèi)用

貸：長期待攤費(fèi)用

企業(yè)租入個人房屋稅費(fèi)的會計(jì)分錄

1.如果租賃期在一年以內(nèi)

(1)支付房租時

借：其他應(yīng)付款——房租

貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

(2)按每個月應(yīng)支付的房租計(jì)入費(fèi)用時，按租賃房屋的用途，會計(jì)分錄如下：

借：管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等

貸：其他應(yīng)付款——房租

2、如果租賃期在一年以上的，則應(yīng)通過"長期待攤費(fèi)用"科目核算。

收房租的會計(jì)分錄

確認(rèn)收入

借：應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

計(jì)提相關(guān)稅金

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

房屋租賃要繳納什么稅

房屋租賃主要涉及的稅種包括：增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅。

一、增值稅

增值稅一般納稅人出租：

1、2020年4月30日之前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅的方法，以5%的征收率計(jì)算繳納應(yīng)納稅額。

2、2020年4月30日以后取得了的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率。

增值稅小規(guī)模納稅人出租(不含個人)：

1、小規(guī)模單位以5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2、個體工商戶以5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

其他個人(自然人)：

1、住房外的不動產(chǎn)，適用5%的征收率。

2、住房按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

二、附加稅

教育費(fèi)附加為3%;地方教育費(fèi)2%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

三、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的，征稅對象為房屋，計(jì)稅依據(jù)為房屋的計(jì)稅余值或租金收入。

納稅人出租不動產(chǎn)的，應(yīng)于出租房產(chǎn)的次月起，繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=月租金×12%。

四、印花稅

個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)在簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花。

通過閱讀上文內(nèi)容，大家對于企業(yè)租賃房屋怎么做賬?應(yīng)該很清楚了吧。小編還給大家補(bǔ)充了幾種其他情況，供大家參考和學(xué)習(xí)。希望對大家有所幫助。大家有任何問題，可以隨時咨詢我們的在線答疑老師，幫你解答疑惑?，F(xiàn)在點(diǎn)擊下方內(nèi)容，可以限時免費(fèi)領(lǐng)取做賬實(shí)操福利禮包，大家趕緊掃碼參與吧。