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在對于這個(gè)地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值的，這個(gè)地價(jià)在建設(shè)房產(chǎn)時(shí)需要計(jì)入原值的，這個(gè)原值是需要進(jìn)行計(jì)算的，那么地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值怎么算，針對這個(gè)內(nèi)容，小編在下文中整理了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容，想要學(xué)習(xí)和掌握的小伙伴們一起來看看下文吧，希望小編的分享可以幫助到你哦。

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地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值怎么算?

例如:某公司2008年建造辦公樓,面積為1500平方米,建筑成本為105萬元,不包括土地價(jià)值.該宗地為本年新征,土地單價(jià)為每平方米150元,容積率為0.48(容積率為宗地建筑面積與土地面積的比值),使用年限為50年.

公司自2008年1月1日起執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》.

2011年,因容積率低于0.5,應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)以確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià).

繳納房產(chǎn)稅的房屋原值=1050000+150×1500×2=1500000(元).

應(yīng)繳房產(chǎn)稅=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).

如果公司執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》.

2011年繳納房產(chǎn)稅的地價(jià)=150×1500×2=450000(元).

2011年繳納房產(chǎn)稅的房屋原值=1050000+450000=1500000(元),應(yīng)繳房產(chǎn)稅=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).

以上即是地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值怎么算的內(nèi)容啦，小編就分享到這里啦。對于地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值怎么算的內(nèi)容有所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問，可以點(diǎn)擊下方咨詢我們的在線答疑老師，如果還需要了解更多關(guān)于會(huì)計(jì)實(shí)操處理的資料的小伙伴們可以點(diǎn)擊文章最下方掃碼加入實(shí)操交流群吧，里面有海量的干貨資料免費(fèi)領(lǐng)取哦。

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