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在建工程也就是房地產(chǎn)正在建設(shè)的一個，建設(shè)完工之后就可以轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)了，這個固定資產(chǎn)在轉(zhuǎn)的時候有三個條件，那么具體的在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的三大條件是什么，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦，更多的內(nèi)容可以加入我們會計交流群進(jìn)行學(xué)習(xí)哦。

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在建工程專題固定資產(chǎn)條件

購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)，是指資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到購買方或者建造方預(yù)定的可使用或者可銷售狀態(tài)?？蓮囊韵聨讉€方面進(jìn)行判斷：

(一) 符合資本化條件的資產(chǎn)的實體建造(包括安裝)或者生產(chǎn)工作已經(jīng)全部完成或者實質(zhì)上已經(jīng)完成。

(二) 所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)與設(shè)計要求、合同規(guī)定或者生產(chǎn)要求基本相符，即使有極個別與設(shè)計、合同或者生產(chǎn)要求不相符的地方，也不影響其正常使用或銷售。

(三) 繼續(xù)發(fā)生在所購建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)上支出的金額很少或者幾乎不再發(fā)生。

根據(jù)以上規(guī)定:在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)在建工程完工程度來判斷，因此，當(dāng)主體工程基本完成到預(yù)定可使用狀態(tài)時將在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并提取折舊。如果其成本無法準(zhǔn)確計量，可暫估入賬，并據(jù)以提取折舊，工程結(jié)算時根據(jù)實際結(jié)算成本調(diào)整暫估成本，并據(jù)以從新計提折舊，但是以前已經(jīng)提取的折舊不再進(jìn)行調(diào)整。

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